ブランズ池田栄町

大阪府池田市栄町9-7 | 築9年 | 60戸

推定相場

ブランズ池田栄町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2017201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の66.8万/㎡から2023年は69.5万/㎡へ、6年間で4.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,550万円です。3LDKが最も高く平均4,550万円、３ＬＤＫは平均3,678万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,678万

3LDK

7件

4,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,678万	3,294万	4,282万
3LDK	7件	4,550万	3,506万	6,433万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.3万円で、1-3階（58.1万円）と比べて10.2万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

58.1万/㎡

2件

4-7階

60.8万/㎡

3件

8階以上

68.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府池田市栄町9-7
築年月	2017-02（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	54.53m² ～ 75.40m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	昭和工務店
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

池田駅

阪急宝塚本線

徒歩2分

学区情報

小学校

池田市立池田小学校

中学校

池田市立池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ池田栄町	2017	60戸	69.5万	3,790万
ライオンズマンション池田駅前	2011	-	52.9万	3,770万
ジオ池田グランプレイス	2026	112戸	-	-
池田栄町ガーデンハウス	2000	86戸	59.4万	4,824万
ライオンズ池田駅前	2011	63戸	74.3万	4,480万
サーパス池田駅前	2007	52戸	61.8万	4,480万
池田ガーデンハウス桜通り	2002	69戸	-	-
ワコーレ池田ステーションフラッツ	2020	39戸	-	-
サンシティ池田	1987	120戸	-	-
ミラージュパレス池田さくら通り	2018	22戸	71.1万	5,380万
アービング池田桜通り	1999	17戸	51.9万	4,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2023
3LDK	66.8万	59.4万	61.2万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,790万	69.51万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,290万	61.08万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,990万	61.28万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.1万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.67万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.33万/㎡
2017年1月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	5,580万	74.01万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。