藤阪ハイツC5号棟
大阪府枚方市藤阪西町5-5 | 築52年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.4万円/㎡
レンジ
12.1〜14.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.500
補正係数 ×0.500
代表面積 76.99㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 825件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・24件）で、平均819万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,277万円、３ＤＫは平均487万円です。
３ＬＤＫ
819万
24件
２ＬＤＫ
674万
16件
３ＤＫ
487万
6件
４ＤＫ
514万
2件
４ＬＤＫ
1,277万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 819万 | 282万 | 1,444万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 674万 | 339万 | 1,056万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 487万 | 244万 | 884万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 514万 | 315万 | 712万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,277万 | 807万 | 2,143万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪西町5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 44.99m² ～ 94.76m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 大成道路 他 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
長尾駅
学研都市線
学区情報
小学校
枚方市立藤阪小学校
中学校
枚方市立杉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤阪ハイツC5号棟 | 1974 | 24戸 | 10.1万 | 780万 |
| 藤阪ハイツC2号棟 | 1974 | 30戸 | 11.4万 | 880万 |
| 藤阪ハイツC6号棟 | 1974 | 20戸 | 11.4万 | 880万 |
| 藤阪ハイツD8棟 | 1975 | 80戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| 藤阪ハイツCー4棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 藤阪ハイツB1号棟 | 1974 | 21戸 | 17.5万 | 1,390万 |
| 枚方ニュータウン藤阪ハイツB4号棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
| 藤阪ハイツDー4棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 藤阪ハイツBー4棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 藤阪ハイツA9棟 | 1973 | 30戸 | 12.8万 | 950万 |
| 藤阪ハイツCー1棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 76.99㎡ | 9万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。