布施コープ
大阪府東大阪市足代新町24-20〜21 | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめた布施コープ全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、13年間で62.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の69,650円から2022年には108,333円へ、55.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
19.3〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 28.3万円/㎡
補正係数 ×0.803
補正係数 ×0.803
代表面積 58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 609件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均1,783万円です。3LDKが最も高く平均1,783万円、3DKは平均1,447万円です。
2LDK
1,762万
8件
3DK
1,447万
3件
3LDK
1,783万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,762万 | 1,534万 | 1,985万 |
| 3DK | 3件 | 1,447万 | 1,273万 | 1,537万 |
| 3LDK | 9件 | 1,783万 | 1,316万 | 2,272万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（19.2万円）と比べて6.0万円（+31.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
19.2万/㎡
4-7階
14件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市足代新町24-20〜21 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 50.52m² ～ 70.10m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
布施コープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 布施コープ |
1978年 | 7階建 | 119戸 | 38件 | 25.1万 | 20件 | - |
|
1 布施コープ1 |
1978年 | 7階建 | 135戸 | 8件 | 23.5万 | 6件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
🚉
徒歩7分
新深江駅
大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
東大阪市立長堂小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 布施コープ | 1978 | 119戸 | 25.9万 | 1,650万 |
| リビオ大今里南 | 2018 | 55戸 | 68.6万 | 4,180万 |
| 新深江サンハイツ | 1978 | 64戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| コーポ布施 | 1977 | 10戸 | 10.5万 | 620万 |
| ラグゼ布施駅前 | 2017 | 76戸 | - | - |
| アービング布施 | 2015 | 58戸 | 51.4万 | 3,200万 |
| トリム東大阪 | 1980 | 22戸 | 13.8万 | 380万 |
| アンビエント布施 | 2000 | 50戸 | 45.1万 | 2,990万 |
| グランアッシュ新深江 | 2003 | 71戸 | - | - |
| コート新深江 | 1999 | 75戸 | 50.0万 | 4,200万 |
| クリスタルエグゼ布施 | 2015 | 70戸 | 64.3万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 63.8㎡ | 27.9万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.4万 | 18.1万 | - | - | - | 26.6万 | 25.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 29.0万 | 25.5万 | 23.9万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.08万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 17.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額78,217円。3LDKなら月額102,000円が相場です。
2LDK
69,300〜85,000円
78,217円
3LDK
83,000〜110,000円
102,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
10〜15万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 107,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 69,300円 | 1,086円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。