エスリード小阪ミッドゲート

大阪府東大阪市小阪2丁目4 | 築4年 | 40戸

推定相場

エスリード小阪ミッドゲート

売買㎡単価の推移

80万70万60万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.0万円/㎡

レンジ

48.8〜81.3万円/㎡

市区町村ベースライン 27.9万円/㎡
補正係数 ×2.329

代表面積 71.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 609件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均5,498万円です。3LDKが最も高く平均5,498万円、１ＬＤＫは平均2,646万円です。

１ＬＤＫ

3件

2,646万

２ＬＤＫ

2件

3,835万

2LDK

2件

4,385万

3LDK

3件

5,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	2,646万	2,538万	2,700万
２ＬＤＫ	2件	3,835万	3,383万	4,286万
2LDK	2件	4,385万	4,263万	4,507万
3LDK	3件	5,498万	5,413万	5,655万

物件概要

所在地	大阪府東大阪市小阪2丁目4
築年月	2022-03（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
専有面積	53.93m² ～ 74.20m²
分譲会社	エスリード
施工会社	鉄建建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

河内小阪駅

近鉄奈良線

徒歩5分

🚉

八戸ノ里駅

近鉄奈良線

徒歩5分

学区情報

小学校

東大阪市小学校・中学校学区

中学校

東大阪市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード小阪ミッドゲート	2022	40戸	65.9万	3,730万
ローレルコート小阪二丁目	2017	44戸	59.5万	4,390万
エスリード小阪	1997	38戸	46.4万	3,198万
グランドメゾン小阪	1990	73戸	-	-
コスモハイツ小阪	1980	110戸	-	-
ローレルコート小阪一丁目	2016	39戸	66.1万	4,680万
ラガール小阪	1980	42戸	21.9万	1,180万
ディアステージ小阪	2004	65戸	51.2万	2,980万
ユニ小阪	1975	43戸	24.5万	1,290万
ブランズ小阪駅前	2008	34戸	51.1万	4,200万
エスリード小阪駅前	2005	92戸	43.4万	2,630万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
2LDK	70.1万	65.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.23万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,730万	65.9万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.09万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.9万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	70.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。