三和マンション
大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-11 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の10.6万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、4年間で7.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では46.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の22%・4件）で、平均685万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,267万円、2Kは平均342万円です。
２ＤＫ
1,162万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
830万
2件
２ＬＤＫ
1,111万
3件
３ＬＤＫ
1,267万
4件
1LDK
685万
4件
2K
342万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,162万 | 995万 | 1,329万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 830万 | 773万 | 886万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,111万 | 879万 | 1,230万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,267万 | 967万 | 1,617万 |
| 1LDK | 4件 | 685万 | 580万 | 738万 |
| 2K | 3件 | 342万 | 290万 | 422万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
18万/㎡
3階以上
3件
9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-10（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 27.42m² ～ 38.07m² |
| 分譲会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
河内小阪駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立高井田東小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三和マンション | 1972 | 16戸 | 17.5万 | 480万 |
| 万葉ハイツ小阪菱屋西 | 1984 | 182戸 | 26.1万 | 1,500万 |
| ビーバードルチェ小阪 | 2001 | 52戸 | 51.0万 | 3,280万 |
| シャルム小阪1番館 | 1982 | 166戸 | - | - |
| ディモア小阪レジデンス | 2021 | 44戸 | 58.9万 | 4,190万 |
| ベルデフラッツ小阪 | 1999 | 30戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| ブランニード河内小阪 | 2022 | 66戸 | - | - |
| 小阪オリエントハウス | 1987 | 48戸 | - | - |
| 御厨ビル | 1970 | 84戸 | 17.9万 | 880万 |
| シャルマンコーポ小阪 | 1984 | 53戸 | 37.7万 | 2,198万 |
| グランアッシュ小阪 | 2026 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 21.2万 | 21.2万 | 17.5万 |
| 2K | 9.1万 | - | - | 8.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 480万 | 17.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 349万 | 9.77万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 240万 | 6.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 580万 | 21.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 580万 | 21.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 580万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 9.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 330万 | 12.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 44,000円 | 1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。