ジュネス岸和田フィオーレ

大阪府岸和田市大町1丁目10-16 | 築26年 | 99戸

推定相場

ジュネス岸和田フィオーレ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で12.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.8万円/㎡

レンジ

22.2〜33.4万円/㎡

市区町村ベースライン 18.4万円/㎡
補正係数 ×1.510

代表面積 67.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 164件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・35件）で、平均1,892万円です。2LDKが最も高く平均2,418万円、4LDKは平均1,852万円です。

2LDK

3件

2,418万

3LDK

35件

1,892万

4LDK

2件

1,852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,418万	2,003万	2,626万
3LDK	35件	1,892万	1,350万	2,606万
4LDK	2件	1,852万	1,767万	1,936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（24.2万円）と比べて1.7万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

24.2万/㎡

8件

4-7階

24.2万/㎡

12件

8階以上

25.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府岸和田市大町1丁目10-16
築年月	2000-11（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	99戸
専有面積	63.18m² ～ 80.00m²
分譲会社	泉州ホーム
施工会社	森本組矢野組工業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

久米田駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩5分

学区情報

小学校

岸和田市立八木小学校

中学校

岸和田市立久米田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュネス岸和田フィオーレ	2000	99戸	25.6万	1,680万
サンピア久米田	1974	104戸	13.6万	880万
シャルマンフジ久米田	1987	60戸	-	-
グランコート岸和田	1995	49戸	-	-
レックスガーデン岸和田	1989	198戸	18.7万	1,399万
大町マンション	1977	7戸	-	-
フォレスト岸和田	1998	31戸	16.4万	1,180万
グランコート岸和田小松里町	2003	40戸	21.3万	1,480万
グランコート岸和田中央公園	2003	39戸	29.2万	1,980万
少女の赤い帽子岸和田久米田池物語	1995	22戸	-	-
アヴニール久米田	1990	49戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,798万円	68.04㎡	26.4万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.5万	22.4万	26.6万	24.1万	25.1万	27.7万	26.2万	25.1万
2LDK	-	-	-	-	-	28.2万	36.8万	-
4LDK	-	-	25.0万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.61万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.09万/㎡
2025年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.61万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.73万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,720万	21.77万/㎡
2024年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.76万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.23万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20万/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.76万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.43万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.9万/㎡
2023年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.18万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.7万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.73万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.42万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.09万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.83万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.56万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.46万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.09万/㎡
2020年8月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,950万	25万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.29万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,080万	26万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,680万	21万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,680万	21万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.19万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.42万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.29万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,520万	23.17万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.9万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.76万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.9万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.8万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.37万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.37万/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.78万/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.84万/㎡
2014年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。