オークヒルズ香里園三番館
大阪府寝屋川市三井南町 | 築38年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
23.2〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.014
補正係数 ×1.014
代表面積 76.27㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・36件）で、平均1,745万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,840万円、３ＬＤＫは平均1,426万円です。
４ＬＤＫ
1,745万
36件
３ＬＤＫ
1,426万
33件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,840万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 36件 | 1,745万 | 1,022万 | 2,473万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 1,426万 | 786万 | 2,200万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,840万 | 1,745万 | 1,887万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井南町 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
香里園駅
京阪本線
🚉
徒歩34分
寝屋川市駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市小学校・中学校学区
中学校
寝屋川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークヒルズ香里園三番館 | 1988 | - | 28.6万 | 2,180万 |
| ネオグランデ香里山手 | 2001 | 41戸 | - | - |
| オークヒルズ香里6番館 | 1990 | 173戸 | - | - |
| オークヒルズ香里伍番館 | 1990 | 132戸 | 17.4万 | 1,150万 |
| 香里コーポ百合 | 1981 | 28戸 | - | - |
| 松下三井団地3号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| パナソニック三井団地4号棟 | 1974 | 16戸 | 6.2万 | 380万 |
| パナソニック三井団地3号棟 | 1973 | 20戸 | 5.4万 | 330万 |
| 松下三井団地4号棟 | 1974 | 24戸 | - | - |
| エスリード香里園美井元町 | 2008 | 36戸 | 47.2万 | 3,380万 |
| サンメゾン香里成田西町 | 2001 | 34戸 | 27.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。