ベルパークシティアネックスウエスト2棟
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-3 | 築35年 | 154戸
推定相場
ベルパークシティアネックスウエスト2棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（48.8万円）より26.5%低く、大阪市都島区全体の平均（59.4万円）より39.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 142件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・65件）で、平均4,115万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,336万円、１ＬＤＫは平均2,516万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 25件 | 5,336万 | 3,300万 | 13,020万 |
| ３ＬＤＫ | 65件 | 4,115万 | 1,680万 | 6,475万 |
| ２ＬＤＫ | 36件 | 3,382万 | 1,941万 | 4,928万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 2,516万 | 1,694万 | 3,947万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,167万 | 2,749万 | 3,584万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 専有面積 | 75.92m² ～ 86.54m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立友渕小学校
中学校
大阪市立友渕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルパークシティアネックスウエスト2棟 | 1991 | 154戸 | 35.9万 | 2,398万 |
| ベルパークシティアネックスウエスト4棟 | 1991 | 154戸 | - | - |
| ベルパークシティアネックスウエスト1棟 | 1991 | 154戸 | - | - |
| 友渕コーポ | 1981 | 198戸 | - | - |
| ベルパークシティアネックスウエスト3棟 | 1991 | 154戸 | - | - |
| レックスコート都島 | 1997 | 172戸 | - | - |
| ルイシャトレ都島 | 2001 | 114戸 | 63.5万 | 4,480万 |
| ベルシャトゥ都島友渕町1番館 | 1997 | 165戸 | 43.8万 | 2,680万 |
| ベルパークシティアネックスイースト1棟 | 1993 | 12戸 | - | - |
| ベルパークシティアネックスイースト3棟 | 1993 | 10戸 | - | - |
| ベルパークシティアネックスイースト | 1993 | 103戸 | 53.9万 | 4,500万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 116,000円 | 1,528円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。