エクシア岸里玉出ステーションフロント
大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 | 築20年 | 67戸
推定相場
エクシア岸里玉出ステーションフロント
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（41.2万円）を9.2%上回って、大阪市西成区全体の平均（46.0万円）より2.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.2万/㎡から2024年は43万/㎡へ、13年間で29.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・26件）で、平均2,764万円です。4LDKが最も高く平均3,919万円、3LDKは平均2,764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,792万 | 2,755万 | 2,812万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,286万 | 2,914万 | 3,669万 |
| 3LDK | 26件 | 2,764万 | 2,291万 | 3,903万 |
| 4LDK | 5件 | 3,919万 | 2,947万 | 4,751万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 61.67m² ～ 96.86m² |
| 分譲会社 | WILLING JP |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩1分
岸里玉出駅
南海本線 / 南海高野線 / 南海汐見橋線
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徒歩5分
岸里駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
岸里小学校
中学校
成南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2006 | 67戸 | 45.0万 | 3,380万 |
| アービング岸里玉出大阪サウス | 2025 | 37戸 | - | - |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 2008 | 28戸 | 48.4万 | 1,030万 |
| 岸里コーポ | 1986 | 86戸 | 30.1万 | 2,090万 |
| アイビーハイツ岸の里 | 1983 | 53戸 | - | - |
| 朝日プラザ岸里第1 | 1979 | 113戸 | - | - |
| 朝日プラザ岸里3 | 1986 | 33戸 | 30.3万 | 1,800万 |
| 岸里東パークホームズ | 1991 | 54戸 | - | - |
| 岸里ヴィラージュ | 1992 | 6戸 | - | - |
| ダイヤ南ハイツ | 1976 | 78戸 | 28.3万 | 1,480万 |
| プレミシス岸里 | 1990 | 19戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 96.86㎡ | 45.2万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 44.6万 | 42.5万 |
| 3SLDK | - | 34.7万 | - | - | 32.6万 | - | - | 43.7万 |
| 3LDK | 34.7万 | 34.8万 | 37.0万 | - | 37.7万 | 44.1万 | 44.9万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 36.6万 | - | 38.0万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 33.06万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 33.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | ー | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.57万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.36万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.07万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.45万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。