ルモンドームシティ
大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5 | 築28年 | 108戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、12年間で85.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.4万円/㎡
レンジ
76.9〜94.0万円/㎡
市区町村ベースライン 102.7万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 66.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1054件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・40件）で、平均4,769万円です。4LDKが最も高く平均5,105万円、2LDKは平均4,302万円です。
2LDK
4,302万
8件
3LDK
4,769万
40件
4LDK
5,105万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,302万 | 3,264万 | 5,650万 |
| 3LDK | 40件 | 4,769万 | 3,564万 | 6,548万 |
| 4LDK | 4件 | 5,105万 | 4,616万 | 5,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（41.5万円）と比べて3.5万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
11件
41.5万/㎡
4-7階
16件
48.9万/㎡
8階以上
25件
45万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 62.83m² ～ 78.75m² |
| 分譲会社 | 富士地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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九条駅
阪神なんば線 / 大阪メトロ中央線
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徒歩10分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立九条南小学校
中学校
大阪市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルモンドームシティ | 1998 | 108戸 | 75.4万 | 5,298万 |
| フェルティシャトー九条 | 1993 | 56戸 | - | - |
| アドバンス大阪ドーム前 | 2006 | 46戸 | 53.0万 | 1,380万 |
| プレサンスドームシティ | 2024 | 96戸 | - | - |
| ワールドアイ大阪ドームシティ | 2020 | 48戸 | 80.8万 | 2,064万 |
| ファステート大阪ドームライズ | 2019 | 40戸 | 78.9万 | 1,750万 |
| エスリード大阪ドームセルカ | 2021 | 70戸 | - | - |
| エスリード大阪ドームCERCA | 2021 | 70戸 | - | - |
| ラグゼドーム前1 | 2015 | 45戸 | - | - |
| サンクタス千代崎ライトスクエア | 2001 | 37戸 | - | - |
| シャンティー九条 | 1973 | 50戸 | 20.9万 | 520万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,330万円 | 78.75㎡ | 80.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.4万 | 53.7万 | 46.1万 | 50.2万 | - | 53.6万 | - | 65.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 50.2万 | - | - | 58.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 56.9万 | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,298万 | 67.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,298万 | 75.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 60.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 45.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 36.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.07万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.39万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,570万 | 36.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 39.41万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.04万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 39.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.71万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。