ファステート大阪ドームシティ
大阪府大阪市西区千代崎2丁目5-3 | 築9年 | 48戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,500〜62,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
75.1〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 102.7万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 24.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1054件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均3,999万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,662万円、1Kは平均2,039万円です。
１Ｋ
2,271万
5件
２ＬＤＫ
4,662万
4件
１ＬＤＫ
3,999万
5件
1K
2,039万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,271万 | 2,010万 | 3,144万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,662万 | 4,547万 | 4,956万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,999万 | 3,154万 | 4,573万 |
| 1K | 2件 | 2,039万 | 1,949万 | 2,129万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 24.51m² ～ 24.57m² |
| 分譲会社 | ゴールドファステ―ト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩4分
九条駅
阪神なんば線 / 大阪メトロ中央線
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徒歩7分
ドーム前駅
阪神なんば線
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徒歩11分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート大阪ドームシティ | 2017 | 48戸 | 76.9万 | 1,890万 |
| 花園住宅 | 1958 | 35戸 | 13.7万 | 450万 |
| エステムコート難波ウエストサイド3ドームシティ | 2015 | 78戸 | - | - |
| グランコート大阪ドーム前 | 2002 | 50戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| レオンコンフォート九条ガレリア | 2018 | 56戸 | 81.2万 | 2,390万 |
| プレサンスロジェドーム前 | 2019 | 52戸 | 92.3万 | 5,180万 |
| グランパーク大阪ウエスト | 2014 | 45戸 | 72.8万 | 1,700万 |
| サンクタス千代崎ライトスクエア | 2001 | 37戸 | - | - |
| エクセランス九条公園 | 1986 | 69戸 | 57.8万 | 3,480万 |
| 朝日プラザ九条 | 1985 | 46戸 | - | - |
| 大拓メゾン千代崎みなと通 | 2000 | 40戸 | 64.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 76.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 70.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（412件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,908円。
1K
50,000〜68,000円
57,908円
全 412 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,511円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,857円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,790円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,491円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,400円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,800円 | 2,502円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,400円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,300円 | 2,210円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,800円 | 2,591円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,900円 | 2,595円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,880円 | 2,594円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,900円 | 2,595円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,880円 | 2,641円/㎡ |
他 382 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。