ララプレイス大阪福島ミラ
大阪府大阪市福島区吉野4丁目19-1 | 築7年 | 40戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の65,452円から2026年には71,930円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・9件）で、平均2,358万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,389万円、1Kは平均2,256万円です。
２ＬＤＫ
5,470万
7件
１Ｋ
2,358万
9件
４ＬＤＫ
6,389万
2件
１ＬＤＫ
3,891万
5件
３ＬＤＫ
6,331万
8件
1K
2,256万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,470万 | 4,595万 | 6,768万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,358万 | 1,745万 | 2,874万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,389万 | 6,009万 | 6,768万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,891万 | 2,617万 | 4,846万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,331万 | 5,250万 | 7,560万 |
| 1K | 3件 | 2,256万 | 2,097万 | 2,451万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 23.11m² ～ 23.91m² |
| 施工会社 | 住光建設 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立吉野小学校
中学校
大阪市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ララプレイス大阪福島ミラ | 2019 | 40戸 | 79.0万 | 1,890万 |
| アクアプレイス福島EYE | 2017 | 60戸 | 77.9万 | 1,730万 |
| ベル・アーバニティ野田 | 1994 | 17戸 | 75.8万 | 4,999万 |
| ジュネーゼ野田エコール | 2005 | 28戸 | 45.2万 | 1,460万 |
| ベルアーバニティ福島 | 1997 | 40戸 | 57.9万 | 3,880万 |
| ラクシア野田 | 2002 | 37戸 | 86.2万 | 6,480万 |
| エステムプラザ福島ジェネル | 2017 | 115戸 | - | - |
| セレッソコート福島ウエストライブ | 2004 | 80戸 | 74.7万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション野田 | 1987 | 65戸 | 31.3万 | 710万 |
| レジデンス福島2 | 2011 | 42戸 | - | - |
| ヴェルドール野田 | 1997 | 32戸 | 46.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 82.7万 | 81.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 79.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 83.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,910万 | 82.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（248件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,239円。
1K
60,000〜78,700円
66,239円
全 248 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,300円 | 3,128円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,670円 | 3,290円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,700円 | 3,292円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,700円 | 3,292円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,990円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,670円 | 2,956円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,700円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,700円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,670円 | 3,165円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 2,916円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 2,916円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,719円/㎡ |
他 218 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。