ララプレイス大阪福島プレッソ

大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-17 | 築6年 | 42戸

推定相場

ララプレイス大阪福島プレッソ

賃料の推移

8万7万6万5万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,705〜69,546円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・10件）で、平均2,300万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,510万円、１Ｋは平均2,300万円です。

２ＬＤＫ

8件

5,485万

１ＬＤＫ

6件

4,002万

１Ｋ

10件

2,300万

３ＬＤＫ

2件

6,510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	5,485万	4,595万	6,768万
１ＬＤＫ	6件	4,002万	2,874万	4,846万
１Ｋ	10件	2,300万	1,745万	2,874万
３ＬＤＫ	2件	6,510万	5,460万	7,560万

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-17
築年月	2020-07（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
施工会社	貫山建設
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

野田阪神駅

大阪メトロ千日前線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市福島区小学校・中学校学区

中学校

大阪市福島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ララプレイス大阪福島プレッソ	2020	42戸	79.4万	2,100万
アドバンス西梅田ラシュレ	2017	130戸	91.1万	1,890万
ネバーランド福島	2002	81戸	61.2万	4,980万
エストーネ野田阪神	2012	50戸	80.1万	2,150万
ルアンジュ福島	2000	31戸	68.7万	4,490万
プレサンスロジェ福島野田	2022	55戸	101.2万	6,580万
グリーンシティ大阪1号棟	1987	324戸	52.7万	3,380万
キングマンション福島2	1997	50戸	61.8万	4,080万
キングマンション福島1	1996	22戸	65.2万	4,280万
アドバンス西梅田フォルン	2022	36戸	76.9万	2,750万
エステムコート大阪福島IIレイヤー	2023	52戸	99.5万	3,160万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	79.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,544円。

68,544円

61,500〜75,900円

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	71,000円	2,869円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	2,968円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,740円	2,915円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,800円	2,918円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,801円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,684円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,801円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,843円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,400円	2,764円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,460円	2,766円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,500円	2,768円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	68,500円	2,768円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	75,900円	2,870円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,500円	2,768円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	25㎡〜	75,880円	2,869円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,800円	2,793円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,800円	2,793円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,647円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,700円	2,872円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	68,700円	2,872円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	73,460円	2,968円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	73,500円	2,970円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,400円	2,804円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	74,600円	3,014円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	70,500円	2,848円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	70,460円	2,847円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,707円/㎡
2024年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,000円	2,788円/㎡
2024年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,000円	2,788円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,680円	2,786円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。