アーバンフラッツ鷺洲
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-21 | 築21年 | 140戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の59,500円から2025年には65,933円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・23件）で、平均6,927万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,927万円、１ＤＫは平均1,743万円です。
１Ｋ
2,205万
18件
３ＬＤＫ
6,927万
23件
１ＤＫ
1,743万
2件
２ＬＤＫ
5,626万
8件
１ＬＤＫ
3,692万
5件
４ＬＤＫ
6,925万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 2,205万 | 1,260万 | 4,345万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 6,927万 | 4,492万 | 10,710万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,743万 | 1,741万 | 1,745万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,626万 | 1,120万 | 8,210万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,692万 | 1,664万 | 7,331万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,925万 | 6,569万 | 7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 24.00m² ～ 26.80m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立鷺洲小学校
中学校
大阪市立八阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンフラッツ鷺洲 | 2005 | 140戸 | - | - |
| 福島ガーデンズタワー | 2008 | 283戸 | - | - |
| グリーンコーポ野田阪神 | 1996 | 48戸 | 50.0万 | 3,200万 |
| アークマンション鷺洲 | 1997 | 30戸 | - | - |
| アドバンス西梅田フォルン | 2022 | 36戸 | 76.9万 | 2,750万 |
| レジュールアッシュ梅田ウエスト | 2010 | 60戸 | 93.1万 | 2,350万 |
| シティタワー大阪福島 | 2009 | 349戸 | - | - |
| ラフィーナ野田阪神 | 2004 | 61戸 | 70.1万 | 4,080万 |
| ハイグレードマンション鷺洲 | 1992 | 38戸 | - | - |
| クレアシティ鷺洲公園 | 2001 | 51戸 | 83.0万 | 5,199万 |
| ララプレイス梅田西イルミナーレ | 2017 | 66戸 | 84.7万 | 1,930万 |
賃貸データ分析（305件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,531円。
1K
57,000〜80,000円
65,531円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
304件
8〜10万
1件
全 305 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,750円/㎡ |
他 275 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。