アンビエント野中

大阪府大阪市淀川区野中北1丁目7-20 | 築26年 | 39戸

推定相場

アンビエント野中

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、13年間で46.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.5万円/㎡

レンジ

60.8〜74.3万円/㎡

市区町村ベースライン 49.2万円/㎡
補正係数 ×1.373

代表面積 62.06㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 771件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

29件

3,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	3,430万	2,698万	4,439万

階数別の㎡単価

1-3階

42.3万/㎡

12件

4-7階

44.4万/㎡

9件

8階以上

30.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区野中北1丁目7-20
築年月	2000-01（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	62.06m² ～ 68.02m²
分譲会社	サムティ開発
施工会社	栗本建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

十三駅

阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線

徒歩10分

🚉

神崎川駅

阪急神戸本線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立野中小学校

中学校

大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビエント野中	2000	39戸	43.8万	2,980万
アパガーデンコート北大阪	2004	84戸	54.3万	3,980万
ユニハイム十三野中	1995	153戸	-	-
ネバーランド北大阪	2002	109戸	-	-
ルイシャトレ北大阪	2001	76戸	42.4万	3,280万
メゾン・ド・ソアレ	1987	107戸	22.2万	288万
シャルム野中南公園	1978	99戸	-	-
野中北パークマンション	1984	49戸	-	-
ライオンズ三国	2013	133戸	-	-
野中北スカイハイツ	1979	169戸	-	-
メゾン・ド・ソフィー	1989	78戸	28.2万	450万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.4万	38.4万	45.5万	40.6万	46.4万	48.0万	47.3万	43.8万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.82万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.82万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.82万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.29万/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.69万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.93万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.82万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.02万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.25万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.36万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.63万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.14万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.27万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.14万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.27万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.13万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,098万	45.55万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.97万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.97万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,300万	35.26万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.36万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.36万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.3万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.24万/㎡
2014年2月	9〜10階	ー	60㎡〜	1,780万	28.69万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.63万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.89万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.01万/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.3万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,000円。

3LDK

119,000円

98,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,579円/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,095円/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	105㎡〜	130,000円	1,225円/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	105㎡〜	118,000円	1,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。