ブランシエラ千林大宮
大阪府大阪市旭区大宮4丁目17-28 | 築11年 | 82戸
推定相場
ブランシエラ千林大宮
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（42.1万円）を23.1%上回って、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）を22.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の45.1万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、8年間で14.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均4,202万円です。3LDKが最も高く平均4,202万円、2LDKは平均2,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,947万 | 2,534万 | 3,118万 |
| 3LDK | 10件 | 4,202万 | 3,292万 | 4,982万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,163万 | 4,071万 | 4,328万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（48.2万円）と比べて2.6万円（+5.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目17-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 87.02m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 森組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
大宮小学校
中学校
旭陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ千林大宮 | 2015 | 82戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| 大宮第1コーポ | 1966 | 98戸 | - | - |
| 大宮第2コーポ | 1966 | 8戸 | - | - |
| コスモシティ千林大宮 | 1990 | 95戸 | 46.3万 | 2,980万 |
| シャンティー森小路 | 1974 | 61戸 | 27.9万 | 1,380万 |
| 大宮第三コーポ | 1968 | 48戸 | 12.5万 | 680万 |
| メイツ千林大宮 | 1999 | 62戸 | - | - |
| リバーガーデン千林大宮 | 2026 | 95戸 | - | - |
| クレアート北大阪レヴァンテ | 2007 | 70戸 | - | - |
| 大宮第四コーポ | 1969 | 32戸 | 21.0万 | 1,180万 |
| グリーンハイツ大宮 | 1974 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.8万 | - | - | - | - | 49.7万 | 51.8万 |
| 3LDK | 45.5万 | 45.5万 | 45.3万 | 51.1万 | 52.1万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 49.6万 | 52.1万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 47.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,670万 | 45.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 47.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,670万 | 45.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。