フェルティパーク平野
大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-8 | 築28年 | 2棟
推定相場
フェルティパーク平野
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（33.8万円）より8.2%低く、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）より11.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2026年は31万/㎡へ、13年間で57.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均1,959万円です。4LDKが最も高く平均2,123万円、2LDKは平均1,805万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,934万 | 1,836万 | 2,031万 |
| 2LDK | 2件 | 1,805万 | 1,805万 | 1,805万 |
| 3LDK | 30件 | 1,959万 | 1,447万 | 2,471万 |
| 4LDK | 3件 | 2,123万 | 1,898万 | 2,441万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 82.49m² |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
フェルティパーク平野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 フェルティパーク平野 |
1998年 | 8階建 | 191戸 | 4件 | 31万 | 2件 | - |
| ウエストコート | 1998年 | 8階建 | 117戸 | 76件 | 27.4万 | 6件 | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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大和路線
学区情報
小学校
加美北小学校
中学校
加美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルティパーク平野 | 1998 | 117戸 | 31.0万 | 2,080万 |
| フェルティパーク平野イーストアベニュー | 1998 | 74戸 | 36.0万 | 2,498万 |
| ユニハイム平野北 | 1985 | 125戸 | - | - |
| ライオンズマンション加美正覚寺 | 1998 | 54戸 | - | - |
| ベルアーバニティ平野 | 1994 | 35戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| リバーガーデン平野正覚寺 | 2012 | 146戸 | 37.1万 | 3,380万 |
| ペルル平野 | 2006 | 53戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| ルネブライトスクエア平野 | 1999 | 144戸 | - | - |
| エンデバー平野 | 1997 | 49戸 | - | - |
| プロパレス南巽サンパティーク | 2006 | 18戸 | 41.5万 | 2,680万 |
| 南巽グリーンマンション・ザスクエア | 1987 | 172戸 | 50.1万 | 2,800万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 69.44㎡ | 34.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,980万円 | 70.2㎡ | 42.5万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | 25.8万 | 29.9万 | 30.3万 | 29.2万 | 29.8万 | 31.0万 | 31.0万 |
| 4LDK | - | - | 26.4万 | - | 25.3万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 30.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 24.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 24.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。