グランドメゾン天王寺石ヶ辻町

大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-5 | 築8年 | 20戸

推定相場

グランドメゾン天王寺石ヶ辻町

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の85.4万/㎡から2024年は94.6万/㎡へ、4年間で10.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均9,908万円です。２ＬＤＫが最も高く平均13,454万円、2LDKは平均9,908万円です。

２ＬＤＫ

3件

13,454万

４ＬＤＫ

3件

13,221万

2LDK

5件

9,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	13,454万	12,000万	16,207万
４ＬＤＫ	3件	13,221万	11,881万	14,856万
2LDK	5件	9,908万	9,092万	10,575万

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-5
築年月	2018-01（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	84.33m² ～ 90.99m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	金山工務店
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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大阪上本町駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線

徒歩6分

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谷町九丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩8分

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桃谷駅

大阪環状線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立五条小学校

中学校

大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン天王寺石ヶ辻町	2018	20戸	94.6万	7,980万
グランドメゾン上本町ザクラス	2020	69戸	155.3万	15,800万
ライオンズマンション上本町石ヶ辻	1986	33戸	-	-
上本町アクシード	1999	52戸	81.8万	4,280万
レジデンスタワー上本町	2009	166戸	-	-
上本町ヒルズマーク	2007	270戸	-	-
クレアホームズ上本町ザレジデンス	2019	22戸	93.2万	7,480万
ローレルコート上本町石ヶ辻公園	2019	26戸	131.6万	12,000万
都住創北山町	1988	13戸	53.0万	5,555万
ライオンズマンション上本町第3	1986	52戸	40.5万	980万
ザ・上本町タワー	2009	267戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023	2024
2LDK	85.4万	97.4万	94.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	7,980万	94.63万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	8,480万	100.56万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	7,980万	94.63万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	8,180万	97万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	7,200万	85.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。