JPレジデンス大阪上町台
大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-19 | 築12年 | 20戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,618〜63,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.9万円/㎡
レンジ
83.9〜139.8万円/㎡
市区町村ベースライン 99.3万円/㎡
補正係数 ×1.127
補正係数 ×1.127
代表面積 27.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
1,770万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 1,770万 | 1,709万 | 1,831万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | ＪＰ |
| 施工会社 | 花咲工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩4分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JPレジデンス大阪上町台 | 2014 | 20戸 | 66.3万 | 1,800万 |
| エステムコート谷町九丁目 | 2022 | 52戸 | - | - |
| サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス | 2024 | 97戸 | - | - |
| ブランズ夕陽丘 | 2016 | 40戸 | 85.1万 | 6,480万 |
| ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 2016 | 48戸 | 71.9万 | 1,850万 |
| リベールグラン夕陽丘 | 2008 | 75戸 | 122.6万 | 10,800万 |
| アドバンス上町台プレジール | 2015 | 60戸 | - | - |
| センティア四天王寺夕陽ヶ丘 | 2005 | 77戸 | 93.9万 | 9,800万 |
| ハイマート夕陽丘アーバニティ | 1992 | 16戸 | - | - |
| ルイシャトレ夕陽丘 | 1999 | 26戸 | 54.0万 | 3,998万 |
| 藤和シティホームズ四天王寺前 | 1995 | 20戸 | 60.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 66.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,267円。
1K
58,500〜78,000円
64,267円
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,534円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。