グランアッシュ天王寺烏ケ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-4 | 築3年 | 39戸

推定相場

グランアッシュ天王寺烏ケ辻

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

131.0万円/㎡

レンジ

111.4〜150.7万円/㎡

市区町村ベースライン 99.3万円/㎡
補正係数 ×1.320

代表面積 61.79㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 612件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・4件）で、平均7,349万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,012万円、２ＬＤＫは平均6,722万円です。

３ＬＤＫ

2件

9,012万

２ＬＤＫ

2件

6,722万

2SLDK

4件

7,349万

周辺のマンション48棟を表示

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桃谷駅

大阪環状線

徒歩1分

小学校

大阪市立五条小学校

中学校

大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアッシュ天王寺烏ケ辻	2023	39戸	100.0万	6,180万
リーガル天王寺烏ヶ辻	1996	44戸	53.5万	970万
プラウド烏ヶ辻五条公園	2008	34戸	82.3万	6,800万
プレミスト天王寺烏ヶ辻	2011	26戸	-	-
リビオザ烏ヶ辻	2021	28戸	-	-
シーンズ天王寺烏ヶ辻	2025	40戸	96.0万	5,200万
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻	2013	52戸	92.1万	6,480万
エスリード烏ヶ辻	1998	18戸	-	-
ローレルコート天王寺堂ヶ芝	2015	69戸	-	-
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝	2015	60戸	74.7万	1,950万
ノバカネイチ堂ヶ芝	1983	17戸	-	-

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
2SLDK	99.5万	100.0万

全 4 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。