ファステート蒲生公園アぺルザ
大阪府大阪市城東区中央3丁目2-8 | 築8年 | 50戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,050〜59,408円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・22件）で、平均4,791万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,791万円、１Ｋは平均1,568万円です。
１Ｋ
1,568万
5件
３ＬＤＫ
4,791万
22件
1K
1,917万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,568万 | 1,429万 | 1,656万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,791万 | 3,619万 | 6,643万 |
| 1K | 4件 | 1,917万 | 1,547万 | 2,052万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 施工会社 | 信和建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩7分
野江駅
京阪本線
🚉
徒歩15分
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート蒲生公園アぺルザ | 2018 | 50戸 | 76.9万 | 1,650万 |
| ファステート蒲生公園アペルザ | 2018 | 50戸 | - | - |
| 日商岩井野江マンション | 1979 | 214戸 | - | - |
| ベルアーバニティ城東中央 | 1994 | 23戸 | 45.3万 | 2,780万 |
| ブランニードタワー城東中央 | 2022 | 50戸 | 92.0万 | 5,880万 |
| キングマンション城東 | 2001 | 83戸 | 47.7万 | 3,580万 |
| ル・サンククオス城東中央 | 1991 | 57戸 | 64.4万 | 4,380万 |
| グランオアシス蒲生四丁目 | 2009 | 127戸 | 64.2万 | 4,980万 |
| カサーレ城東セントラルプレイス | 2027 | 110戸 | - | - |
| 朝日プラザアルティマタワーズ | 1992 | 62戸 | - | - |
| 蒲生コーポ | 1973 | 220戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 75.2万 | 76.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 76.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 75.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 75.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 74.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（237件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,169円。
1K
52,000〜67,100円
57,169円
全 237 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,620円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,678円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,656円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,758円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,800円 | 2,739円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,535円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,566円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,771円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,700円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,538円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,538円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,585円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,800円 | 2,369円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,725円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,701円/㎡ |
他 207 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。