ファインレジデンス城東中央
大阪府大阪市城東区中央2丁目1-23 | 築2年 | 100戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.8万円/㎡
レンジ
69.6〜116.0万円/㎡
市区町村ベースライン 45.8万円/㎡
補正係数 ×2.027
補正係数 ×2.027
代表面積 73.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 514件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均5,695万円です。3LDKが最も高く平均5,695万円、３ＬＤＫは平均4,958万円です。
３ＬＤＫ
4,958万
2件
3LDK
5,695万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,958万 | 4,773万 | 5,143万 |
| 3LDK | 3件 | 5,695万 | 5,219万 | 6,171万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 61.54m² ～ 76.50m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス城東中央 | 2024 | 100戸 | 94.3万 | 6,480万 |
| プレシオ野江 | 1987 | 69戸 | - | - |
| ハイネスプリモール城東 | 1990 | 55戸 | - | - |
| ブランズ城東中央 | 2015 | 77戸 | - | - |
| ライオンズマンション野江 | 1991 | 105戸 | - | - |
| ファミール城東中央 | 1999 | 69戸 | 51.6万 | 3,100万 |
| ファミール野江 | 1987 | 159戸 | - | - |
| ルグランデ城東中央 | 2007 | 33戸 | 49.5万 | 2,880万 |
| サンメゾン京橋エルド | 2016 | 100戸 | 64.4万 | 5,190万 |
| コスモ城東野江ロイヤルフォルム | 2000 | 66戸 | - | - |
| 朝日プラザアルティマタワーズ | 1992 | 62戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 64.6㎡ | 92.6万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。