プレサンスロジェ京橋セリエ
大阪府大阪市城東区野江1丁目14-1 | 築7年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の64.1万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、4年間で15.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・8件）で、平均1,958万円です。3LDKが最も高く平均4,468万円、１Ｋは平均1,958万円です。
２ＬＤＫ
3,516万
2件
１Ｋ
1,958万
8件
３ＬＤＫ
2,928万
5件
2LDK
3,706万
3件
3LDK
4,468万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,516万 | 2,906万 | 4,125万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,958万 | 1,313万 | 2,321万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,928万 | 2,727万 | 3,366万 |
| 2LDK | 3件 | 3,706万 | 3,506万 | 4,106万 |
| 3LDK | 4件 | 4,468万 | 3,919万 | 4,852万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-3階（70.4万円）と比べて1.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
70.4万/㎡
4-7階
2件
64.1万/㎡
8階以上
3件
71.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 53.77m² ～ 65.01m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩8分
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京阪本線
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大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立榎並小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ京橋セリエ | 2019 | 33戸 | 75.1万 | 4,780万 |
| 京橋第一コーポ | 1967 | 208戸 | 34.7万 | 1,980万 |
| コスモ城東ロイヤルフォルム | 2000 | 66戸 | 36.2万 | 2,730万 |
| コスモ城東野江ロイヤルフォルム | 2000 | 66戸 | - | - |
| グランアッシュ京橋ネクサス | 2014 | 87戸 | 60.4万 | 4,880万 |
| パレスハイツ京橋 | 1974 | 105戸 | - | - |
| ブランズ城東野江 | 2015 | 35戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| サンメゾン京橋エルド | 2016 | 100戸 | 64.4万 | 5,190万 |
| プロヴィスタ京橋ノースゲート | 2020 | 52戸 | 77.7万 | 1,980万 |
| アドバンス大阪城北ルミウス | 2018 | 78戸 | 71.9万 | 1,630万 |
| ロイヤルアーク都島 | 2002 | 161戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.1万 | - | 70.4万 |
| 2LDK | - | 67.0万 | 81.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 66.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 66.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。