ソルティア大阪同心
大阪府大阪市北区同心2丁目1-26 | 築2年 | 39戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
218.9万円/㎡
レンジ
175.1〜262.6万円/㎡
市区町村ベースライン 154.6万円/㎡
補正係数 ×1.416
補正係数 ×1.416
代表面積 30.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2187件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・7件）で、平均3,819万円です。1LDKが最も高く平均3,819万円、１ＬＤＫは平均3,546万円です。
１ＬＤＫ
3,546万
2件
1LDK
3,819万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,546万 | 3,500万 | 3,591万 |
| 1LDK | 7件 | 3,819万 | 3,537万 | 4,560万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-05（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 30.71m² ～ 37.39m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルティア大阪同心 | 2024 | 39戸 | 106.8万 | 3,280万 |
| プレサンス同心アーバンステージ | 2001 | 52戸 | 60.0万 | 1,230万 |
| ラナップスクエア天満プライム | 2002 | 105戸 | 72.0万 | 1,450万 |
| エスリード天満橋 | 2004 | 74戸 | 76.7万 | 2,295万 |
| アルカディーナ天満橋リバーサイド | 2000 | 32戸 | - | - |
| ルネ天満 | 1984 | 131戸 | - | - |
| メロディーハイム同心パークウェスト | 1999 | 70戸 | 75.4万 | 6,000万 |
| エスリード同心第2 | 1999 | 74戸 | - | - |
| ノバカネイチ同心町 | 1984 | 22戸 | - | - |
| 天満橋筋ビューハイツ | 1978 | 95戸 | 42.5万 | 1,820万 |
| エスリード同心第3 | 2001 | 66戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 104.1万 | 109.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 113.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 106.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,450万 | 112.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,250万 | 105.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 106.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,790万 | 101.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 106.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額117,538円。
1LDK
100,000〜134,000円
117,538円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,423円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。