ヴェール中之島北
大阪府大阪市北区西天満4丁目6-3 | 築23年 | 30戸
推定相場
ヴェール中之島北
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（75.1万円）より16.4%低く、大阪市北区全体の平均（77.0万円）より18.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 152件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・51件）で、平均8,686万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,849万円、１Ｋは平均2,307万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 10,849万 | 1,770万 | 25,653万 |
| １Ｋ | 40件 | 2,307万 | 1,422万 | 3,715万 |
| ２ＬＤＫ | 51件 | 8,686万 | 4,493万 | 15,857万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,910万 | 3,192万 | 9,328万 |
| １ＤＫ | 12件 | 2,954万 | 1,832万 | 3,806万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,899万 | 5,286万 | 6,512万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,593万 | 5,074万 | 11,643万 |
| オープンフロア | 2件 | 10,186万 | 10,157万 | 10,215万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.69m² ～ 139.25m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北新地駅
JR東西線
🚉
徒歩7分
淀屋橋駅
京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立西天満小学校
中学校
大阪市立天満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェール中之島北 | 2003 | 30戸 | 62.8万 | 3,750万 |
| プレサンス梅田東アルファ | 2015 | 70戸 | - | - |
| ブリリア淀屋橋 | 2023 | 30戸 | 143.5万 | 9,300万 |
| ユニシオ西天満二丁目 | 2012 | 46戸 | 100.0万 | 6,280万 |
| 千都ビル | 1971 | 18戸 | - | - |
| エスリード梅田新道 | 1995 | 87戸 | 83.8万 | 1,620万 |
| イトーピア西天満ソアーズタワー | 2005 | 89戸 | - | - |
| グランドメゾン梅田レジデンスタワー | 2027 | 216戸 | - | - |
| 大阪弁護士ビル | 1972 | 58戸 | - | - |
| エスリード梅田新道第2 | 1999 | 64戸 | 83.8万 | 1,620万 |
| ウェリス西天満 | 2015 | 56戸 | 115.6万 | 7,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1R | 71.1万 | 57.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 62.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 120㎡〜 | 6,480万 | 53.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1R | 120㎡〜 | 6,980万 | 57.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1R | 120㎡〜 | 8,600万 | 71.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。