ツイン

大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-13 | 築28年 | 10戸

推定相場

ツイン

売買㎡単価の推移

40万30万

20132014

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.4万円/㎡

レンジ

41.1〜55.6万円/㎡

市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×0.999

代表面積 72.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 266件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均2,475万円です。3LDKが最も高く平均3,354万円、３ＬＤＫは平均2,475万円です。

３ＬＤＫ

11件

2,475万

3LDK

6件

3,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	2,475万	1,414万	4,672万
3LDK	6件	3,354万	3,279万	3,582万

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区万代2丁目6-13
築年月	1998-11（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	65.35m² ～ 72.88m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西田辺駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立住吉小学校

中学校

大阪市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ツイン	1998	10戸	32.7万	2,380万
帝塚山万代パークハウス	1998	19戸	40.8万	3,170万
マストメゾン帝塚山万代	2015	58戸	59.5万	4,080万
洋伸帝塚山マンション	1982	25戸	36.0万	2,480万
帝塚山パークホームズ	1987	25戸	40.5万	2,898万
サングリーン帝塚山	2002	21戸	-	-
コート帝塚山万代	1989	34戸	-	-
ヴェリテ帝塚山万代	2013	44戸	-	-
コスモ帝塚山イースト	1996	47戸	47.7万	3,298万
ワコーレ西田辺リーヴス	2024	84戸	81.5万	4,980万
ダイアパレス帝塚山	1999	30戸	50.2万	4,230万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
3LDK	34.2万	32.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.7万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.66万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.7万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.7万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.72万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。