ウエストキャピタルツインサンタワ
大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 | 築24年 | 2棟
このページは2棟をまとめたウエストキャピタルツインサンタワ全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均2,218万円です。4SLDKが最も高く平均4,440万円、２ＬＤＫは平均1,793万円です。
３ＬＤＫ
2,218万
12件
２ＬＤＫ
1,793万
7件
4SLDK
4,440万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,218万 | 1,133万 | 2,683万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,793万 | 1,193万 | 2,509万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,440万 | 4,042万 | 5,140万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 70.25m² ～ 129.34m² |
| 分譲会社 | ウエノ土地・建物 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ウエストキャピタルツインサンタワは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ウエストキャピタルツインサンタワー |
2002年 | 10階建 | 17戸 | 6件 | 36万 | - | - |
| ウエストキャピタルツイン ムーンタワー | 2002年 | 10 | 17戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
住ノ江駅
南海本線
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徒歩11分
住吉鳥居前駅
阪堺電軌阪堺線
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徒歩14分
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
学区情報
小学校
住之江小学校
中学校
真住中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストキャピタルツインサンタワ | 2002 | 17戸 | 36.0万 | 4,380万 |
| 住之江東コーポ | 1980 | 61戸 | - | - |
| グランドシーズ住之江 | 1999 | 40戸 | - | - |
| グランドシーズ住之江区役所通 | 1999 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション住吉公園 | 1982 | 52戸 | 24.7万 | 1,150万 |
| ニコーハイツ住吉 | 1973 | 48戸 | 11.4万 | 490万 |
| GSハイム住吉公園 | 1983 | 67戸 | - | - |
| クレアホームズ住ノ江 | 2025 | 80戸 | - | - |
| アンビエント住吉公園 | 2001 | 58戸 | 51.1万 | 3,880万 |
| リベール住之江 | 2005 | 44戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| プレファシオ住吉公園 | 2007 | 24戸 | 41.8万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 71.07㎡ | 35万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4SLDK | 43.4万 | 35.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9〜10階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,380万 | 35.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,280万 | 35.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,280万 | 43.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。