ガーデンステイツ上町台

大阪府大阪市中央区玉造1丁目17-6 | 築26年 | 39戸

推定相場

ガーデンステイツ上町台

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.2万円/㎡

レンジ

88.4〜108.1万円/㎡

市区町村ベースライン 117.4万円/㎡
補正係数 ×0.837

代表面積 70.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1376件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・25件）で、平均6,351万円です。3LDKが最も高く平均6,879万円、２ＬＤＫは平均5,544万円です。

３ＬＤＫ

25件

6,351万

２ＬＤＫ

10件

5,544万

3LDK

2件

6,879万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	6,351万	4,315万	9,841万
２ＬＤＫ	10件	5,544万	3,744万	11,071万
3LDK	2件	6,879万	6,539万	7,219万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区玉造1丁目17-6
築年月	2000-12（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	39戸
専有面積	70.00m² ～ 75.01m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	間組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩4分

🚉

森ノ宮駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立玉造小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンステイツ上町台	2000	39戸	68.6万	4,799万
ステイツ上町台レジデンス	2001	48戸	78.5万	5,980万
グランドメゾン玉造中央	1998	38戸	82.2万	5,680万
グランドハイツ大阪城公園	1996	34戸	84.2万	5,980万
グランドメゾン玉造レジデンス	2027	49戸	-	-
グランドメゾン上町台スタイル	2012	24戸	87.0万	6,780万
上町台アーバンライフ	2002	58戸	89.8万	8,300万
ミラージュグランデ玉造	2028	33戸	-	-
ハイマート清水谷	1974	30戸	27.8万	1,300万
プレサンス長堀通グレイタス	2021	40戸	82.7万	1,798万
シティハウス上町台玉造	2005	64戸	76.9万	5,580万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
3LDK	69.7万	68.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,799万	68.56万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,890万	69.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。