ステイツ上町台レジデンス

大阪府大阪市中央区玉造1丁目16-13 | 築25年 | 48戸

推定相場

ステイツ上町台レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.2万円/㎡

レンジ

85.1〜115.2万円/㎡

市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.858

代表面積 80.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1375件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・25件）で、平均6,319万円です。3LDKが最も高く平均7,017万円、２ＬＤＫは平均5,542万円です。

３ＬＤＫ

25件

6,319万

２ＬＤＫ

9件

5,542万

3LDK

3件

7,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	6,319万	4,315万	9,841万
２ＬＤＫ	9件	5,542万	3,744万	11,071万
3LDK	3件	7,017万	6,790万	7,351万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区玉造1丁目16-13
築年月	2001-03（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	48戸
専有面積	76.15m² ～ 87.93m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	間組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

玉造駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

🚉

森ノ宮駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立玉造小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ上町台レジデンス	2001	48戸	78.5万	5,980万
ガーデンステイツ上町台	2000	39戸	68.6万	4,799万
グランドメゾン玉造中央	1998	38戸	82.2万	5,680万
グランドハイツ大阪城公園	1996	34戸	84.2万	5,980万
グランドメゾン玉造レジデンス	2027	49戸	-	-
グランドメゾン上町台スタイル	2012	24戸	87.0万	6,780万
上町台アーバンライフ	2002	58戸	89.8万	8,300万
ミラージュグランデ玉造	2028	33戸	-	-
ハイマート清水谷	1974	30戸	27.8万	1,300万
プレサンス長堀通グレイタス	2021	40戸	82.7万	1,798万
シティハウス上町台玉造	2005	64戸	76.9万	5,580万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2024
3LDK	-	61.9万	61.5万	78.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.53万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.46万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.91万/㎡
2014年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。