グランドメゾン松屋町駅前
大阪府大阪市中央区松屋町４５ー１ | 築2年 | 38戸
賃料の推移
37万32万27万22万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.9万円/㎡
レンジ
164.6〜201.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.4万円/㎡
補正係数 ×1.558
補正係数 ×1.558
代表面積 83.41㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2SLDK
10,286万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 10,286万 | 10,260万 | 10,312万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区松屋町４５ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2024-05（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.87m² ～ 120.28m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩1分
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩7分
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩8分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩14分
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン松屋町駅前 | 2024 | 38戸 | 116.7万 | 9,730万 |
| プレサンス松屋町ファステ | 2015 | 65戸 | 80.5万 | 1,650万 |
| エステムプラザ心斎橋イースト4ブランディア | 2012 | 116戸 | 77.7万 | 4,200万 |
| グランシティオ心斎橋イースト | 2004 | 60戸 | 91.1万 | 6,120万 |
| セントラルアパートメント長堀橋 | 2006 | 51戸 | - | - |
| プレサンス心斎橋ルティア | 2012 | 70戸 | 82.1万 | 1,700万 |
| プレサンス松屋町駅前デュオ | 2016 | 126戸 | - | - |
| プレサンス松屋町駅前 | 2015 | 85戸 | - | - |
| クオリア松屋町 | 2010 | 68戸 | 97.2万 | 5,480万 |
| サムティ心斎橋イースト | 2001 | 28戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス松屋町 | 2001 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,730万 | 116.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,780万 | 117.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額273,077円。
3LDK
225,000〜350,000円
273,077円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
10件
30万以上
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 335,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 265,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 255,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 255,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,637円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。