アジュール粉川
大阪府大阪市中央区粉川町3-4 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、10年間で86.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均5,899万円です。3LDKが最も高く平均5,899万円、３ＬＤＫは平均4,518万円です。
３ＬＤＫ
4,518万
5件
3LDK
5,899万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,518万 | 3,543万 | 5,587万 |
| 3LDK | 8件 | 5,899万 | 4,747万 | 6,687万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区粉川町3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 76.05m² ～ 95.51m² |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | 関西ブリッジサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立南大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アジュール粉川 | 1990 | 8戸 | 52.3万 | 4,980万 |
| ファミール上町 | 1996 | 23戸 | 74.7万 | 5,980万 |
| グランドムール南大江パークタワー | 1986 | 59戸 | - | - |
| 藤和シティコープ谷五 | 1983 | 32戸 | 56.8万 | 2,280万 |
| プレサンス谷町リーベ | 2016 | 55戸 | 86.5万 | 2,000万 |
| グランドメゾン上町台レジデンスタワー | 2020 | 287戸 | - | - |
| リンクス大阪城SOUTHレジデンス | 2018 | 32戸 | - | - |
| プラウドジェム内久宝寺 | 2004 | 34戸 | 81.9万 | 4,980万 |
| シャルマンコーポ谷町 | 1980 | 56戸 | 52.0万 | 4,080万 |
| コノエ谷町4丁目 | 2012 | 27戸 | 80.2万 | 3,980万 |
| ジオ南大江公園 | 2005 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 47.0万 | 42.1万 | 52.3万 | 52.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,530万 | 49.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。