ランドマークシティ大阪城第2
大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目4-3 | 築25年 | 45戸
推定相場
ランドマークシティ大阪城第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（80.7万円）より52.2%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より45.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.3万円/㎡
レンジ
54.2〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン
114.0万円/㎡
補正係数 ×0.634
代表面積 23.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・15件）で、平均5,995万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,271万円、1Kは平均1,441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,995万 | 4,106万 | 10,544万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,267万 | 4,005万 | 6,473万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,217万 | 1,582万 | 3,937万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,271万 | 5,337万 | 11,160万 |
| 1K | 2件 | 1,441万 | 1,371万 | 1,510万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドマークシティ大阪城第2 | 2001 | 45戸 | 38.6万 | 890万 |
| リーガル北心斎橋 | 2000 | 38戸 | 80.4万 | 6,480万 |
| 本町アーバンライフ | 1981 | 114戸 | - | - |
| リーガル北心斎橋2 | 2005 | 75戸 | 70.3万 | 5,498万 |
| ライオンズマンション御堂本町 | 1983 | 58戸 | 53.4万 | 2,480万 |
| ニューライフ御堂筋本町 | 1986 | 107戸 | 68.7万 | 10,980万 |
| レオンコンフォート本町 | 2014 | 98戸 | 88.9万 | 2,020万 |
| ルアンジュ本町 | 2001 | 18戸 | - | - |
| ノバカネイチ本町御堂 | 1985 | 48戸 | - | - |
| 順慶町アーバンライフ | 1982 | 52戸 | - | - |
| 朝日プラザ心斎橋北 | 1985 | 113戸 | 46.1万 | 1,020万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 38.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 42.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。