ロネスタ堺東
大阪府堺市堺区南庄町2丁目2-2 | 築23年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の22.5万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、15年間で98.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
28.7〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 66.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 395件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,975万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,975万 | 2,431万 | 3,394万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
34.7万/㎡
8階以上
11件
32.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区南庄町2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.98m² ～ 100.71m² |
| 分譲会社 | 東京都市開発 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
堺東駅
南海高野線
学区情報
小学校
錦小学校
中学校
殿馬場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロネスタ堺東 | 2003 | 35戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン | 2001 | 23戸 | 33.0万 | 2,100万 |
| プレミアムランズ堺東 | 2008 | 88戸 | 37.6万 | 3,070万 |
| ファミール堺東 | 1987 | 209戸 | - | - |
| レックスガーデン堺東 | 1995 | 70戸 | - | - |
| ワコーレ堺東レジデンス | 2026 | 51戸 | - | - |
| エクセランス堺東 | 1988 | 80戸 | 29.6万 | 1,898万 |
| 堺東ヴューモ | 2009 | 330戸 | - | - |
| シルフィード堺東 | 2004 | 41戸 | 49.8万 | 4,480万 |
| 堺東ロイヤルハイツ | 1980 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション堺東 | 1998 | 109戸 | 50.5万 | 3,198万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | 34.3万 | 31.0万 | 34.0万 | 35.7万 | 33.0万 | 37.0万 | 44.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.16万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.58万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.59万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。