プレジール宿院
大阪府堺市堺区宿院町東4丁目2-9 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.5万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、7年間で25.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
28.7〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 395件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均2,245万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,527万円、3DKは平均1,605万円です。
２ＬＤＫ
2,527万
2件
３ＬＤＫ
2,245万
11件
2SLDK
2,042万
2件
3DK
1,605万
2件
4LDK
2,085万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,527万 | 2,229万 | 2,824万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,245万 | 1,414万 | 2,857万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,042万 | 1,903万 | 2,180万 |
| 3DK | 2件 | 1,605万 | 1,530万 | 1,680万 |
| 4LDK | 2件 | 2,085万 | 1,993万 | 2,176万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
23.1万/㎡
6-10階
2件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 77.40m² |
| 分譲会社 | アクロス |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宿院駅
阪堺電軌阪堺線
🚉
徒歩14分
堺東駅
南海高野線
🚉
徒歩16分
堺駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立熊野小学校
中学校
堺市立殿馬場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジール宿院 | 1996 | 27戸 | 26.8万 | 1,520万 |
| プレジール宿院グランアージュ | 1996 | 27戸 | - | - |
| エイジングコート堺東 | 2007 | 89戸 | - | - |
| 堺宿院グリーンマンション | 1998 | 111戸 | 40.1万 | 2,790万 |
| アステージ堺2 | 1996 | 30戸 | - | - |
| 朝日プラザ堺東 | 1988 | 126戸 | - | - |
| ペルル堺ウイングタワー | 2004 | 203戸 | - | - |
| ポレスター堺 | 2025 | 42戸 | 75.6万 | 5,698万 |
| ファミール堺PART2 | 1986 | 142戸 | - | - |
| マスターズマンションひまわり | 2009 | 130戸 | - | - |
| エステムコート堺東シティライフ | 2007 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 21.4万 | 25.7万 | - |
| 3DK | - | 21.0万 | 21.0万 | - | - | - |
| 4LDK | 21.4万 | 20.0万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 26.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 21.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。