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シャリエ金岡公園

大阪府堺市北区長曽根町1180-3 | 築30年 | 61戸

推定相場
シャリエ金岡公園
最新データ 2025年4月
売買33件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（40.9万円）より2.4%低く、堺市北区全体の平均（33.5万円）を19.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、11年間で50.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
41.4〜69.0万円/㎡
市区町村ベースライン
47.3万円/㎡
補正係数 ×1.168
代表面積 84.19㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 257件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均3,443万円です。4LDKが最も高く平均3,574万円、3LDKは平均3,443万円です。
3LDK 17件 3,443万円
4LDK 15件 3,574万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 3,443万 2,643万 5,160万
4LDK 15件 3,574万 2,785万 4,162万

階数別の㎡単価

1-3階 39.3万/㎡ 18件
4-7階 34.2万/㎡ 15件

物件概要

所在地大阪府堺市北区長曽根町1180-3
築年月1996-08（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数61戸
専有面積70.32m² ～ 84.73m²
分譲会社東レ建設
施工会社大末建設
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
堺市駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩10分

学区情報

小学校
堺市立東三国丘小学校
中学校
堺市立長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャリエ金岡公園 1996 61戸 39.9万 3,360万
ファミールハイツ上野芝 1998 217戸 - -
北花田庭園都市・グランアヴェニューウエストプレイス 2001 104戸 - -
グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ 2021 61戸 - -
金岡グランドハイツ 1973 47戸 19.3万 980万
ルネヒューマンズガーデン金岡公園 2000 210戸 47.4万 3,980万
ジェイグランエル堺 2015 135戸 60.0万 4,180万
クラウンセゾン堺 2000 45戸 36.8万 2,980万
アリスト堺市駅前 2007 22戸 36.0万 2,380万
三国ヶ丘ホームプラザ 1979 12戸 18.5万 1,028万
サンマンションアトレ新金岡アクシーレ 2009 52戸 49.9万 3,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 3件
2,000〜3,000万 13件
3,000〜4,000万 17件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201920212022202320242025
3LDK 31.6万 30.1万 - - - 38.3万 46.7万 -
4LDK - - 27.9万 42.1万 38.8万 39.2万 43.9万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,360万 39.91万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.8万/㎡
2024年9月 高層 4LDK 80㎡〜 3,690万 43.74万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,690万 43.76万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,690万 43.74万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.23万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 80㎡〜 3,790万 44.93万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.65万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.92万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 80㎡〜 3,690万 43.56万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 80㎡〜 3,650万 43.27万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 80㎡〜 3,280万 38.96万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.27万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.12万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.32万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.61万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.27万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.7万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 80㎡〜 3,550万 42.08万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,080万 36.51万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,550万 42.08万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,350万 27.92万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,350万 27.92万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.09万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.09万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.09万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,398万 34.11万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.65万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.13万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,830万 26.03万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.16万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.09万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,180万 25.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。
3LDK 121,667円 120,000〜125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,584円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,584円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,650円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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