少女の赤い帽子泉北深井

大阪府堺市中区八田北町614-2 | 築35年 | 145戸

推定相場

少女の赤い帽子泉北深井

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、13年間で49.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.8万円/㎡

レンジ

15.6〜26.0万円/㎡

市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×0.932

代表面積 68.41㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 78件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・74件）で、平均1,186万円です。2LDKが最も高く平均1,214万円、3LDKは平均1,186万円です。

2LDK

13件

1,214万

3LDK

74件

1,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,214万	807万	2,289万
3LDK	74件	1,186万	669万	3,113万

階数別の㎡単価

1-5階

18.8万/㎡

48件

6-10階

18.4万/㎡

37件

11-20階

14.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府堺市中区八田北町614-2
築年月	1991-12（築35年）
構造	SRC
階建て	地下1階付11階建
総戸数	145戸
専有面積	64.79m² ～ 147.59m²
分譲会社	リバー産業
施工会社	住金鋼材工業富士工
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

深井駅

泉北線

徒歩18分

学区情報

小学校

堺市立八田荘小学校

中学校

堺市立八田荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
少女の赤い帽子泉北深井	1991	145戸	16.2万	1,600万
セブンハイツ津久野	1978	18戸	10.1万	300万
南海グリーンコート泉北深井	1994	149戸	-	-
カルム泉北深井	1990	37戸	24.9万	1,790万
サニーガーデン八田	1975	6戸	-	-
クラウンセゾン深井	2001	43戸	28.6万	2,560万
ライオンズマンション堺堀上の丘	1995	41戸	-	-
すくすくたうん堀上	1990	7戸	-	-
ライオンズヒルズ堺堀上町	1994	30戸	-	-
イトーピア泉北深井	1991	66戸	-	-
クリスティーコート清水	1991	8戸	-	-

いま売出中の物件（4件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
880万円	64.84㎡	13.6万円	3LDK	-	南東
980万円	64.84㎡	15.1万円	3LDK	-	西
1,600万円	98.81㎡	16.2万円	2LDK	-	-
2,280万円	81.08㎡	28.1万円	3LDK	-	北東

売買データ分析（87件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

62件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	17.0万	14.9万	21.6万	19.7万	16.0万
3LDK	16.4万	19.7万	19.9万	19.0万	20.6万	22.8万	20.5万	22.3万

全 87 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	2LDK	95㎡〜	1,600万	16.2万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.13万/㎡
2026年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.34万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.34万/㎡
2026年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.79万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,780万	34.29万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.2万/㎡
2025年7月	10〜11階	3LDK	145㎡〜	3,780万	25.62万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	1,600万	16.2万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	980万	14.33万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	145㎡〜	3,780万	25.62万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.02万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.34万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.79万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	1,600万	16.2万/㎡
2025年10月	10〜11階	2LDK	95㎡〜	1,600万	16.2万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.37万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.36万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.36万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.64万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.83万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.44万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.64万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.36万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.9万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	980万	14.14万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.58万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.35万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.76万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.33万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	998万	12.31万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.79万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.56万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.1万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.56万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	990万	12.21万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,570万	22.6万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.83万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.46万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.69万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.35万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.79万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.75万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	910万	13.1万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.58万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.32万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,538万	22.39万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.79万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.62万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。