カルム泉北深井
大阪府堺市中区小阪169-1 | 築36年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2023年は21.3万/㎡へ、9年間で32.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×0.932
補正係数 ×0.932
代表面積 72.05㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 79件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均1,133万円です。3LDKが最も高く平均1,133万円、３ＬＤＫは平均1,043万円です。
３ＬＤＫ
1,043万
6件
2LDK
1,071万
2件
3LDK
1,133万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,043万 | 824万 | 1,482万 |
| 2LDK | 2件 | 1,071万 | 1,071万 | 1,071万 |
| 3LDK | 6件 | 1,133万 | 762万 | 1,474万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
18.7万/㎡
4-7階
5件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市中区小阪169-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 83.30m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
深井駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立久世小学校
中学校
堺市立平井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルム泉北深井 | 1990 | 37戸 | 24.9万 | 1,790万 |
| サニーガーデン八田 | 1975 | 6戸 | - | - |
| クラウンセゾン深井 | 2001 | 43戸 | 28.6万 | 2,560万 |
| 南海グリーンコート泉北深井 | 1994 | 149戸 | - | - |
| 少女の赤い帽子泉北深井 | 1991 | 145戸 | 16.2万 | 1,600万 |
| セブンハイツ津久野 | 1978 | 18戸 | 10.1万 | 300万 |
| クリスティーコート清水 | 1991 | 8戸 | - | - |
| 泉北深井シティタワー | 2002 | 42戸 | - | - |
| ユニライフ泉北深井駅前 | 1998 | 38戸 | - | - |
| アリスト深井ステーションコート | 2003 | 50戸 | - | - |
| グランドメゾン泉北深井 | 1995 | 30戸 | 31.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | - | 18.7万 | 21.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。