ロゴス楢葉

大阪府堺市中区楢葉24-2 | 築34年 | 9戸

推定相場

ロゴス楢葉

賃料の推移

7万6万5万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2017年には55,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.4%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,152万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,152万円、2LDKは平均713万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,152万

４ＬＤＫ

4件

1,138万

2LDK

2件

713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,152万	778万	1,565万
４ＬＤＫ	4件	1,138万	988万	1,249万
2LDK	2件	713万	398万	1,027万

物件概要

所在地	大阪府堺市中区楢葉24-2
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	58.32m² ～ 58.32m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

深井駅

泉北線

徒歩27分

学区情報

小学校

堺市中区小学校学区

中学校

堺市中区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロゴス楢葉	1992	9戸	17.2万	980万
フェルティメイツ泉ヶ丘1番館	1991	103戸	16.4万	1,180万
ライブコート泉北	1996	27戸	15.8万	1,080万
サニークレスト泉ヶ丘	1987	68戸	-	-
朝日プラザ泉北深井	1988	38戸	-	-
藤和シティホームズ泉ヶ丘3番館	1995	18戸	21.9万	1,880万
D’クラディア泉ヶ丘ウエスト	2007	47戸	36.6万	2,980万
東急ドエルアルス泉北深井	1995	73戸	-	-
ディークラディア泉ヶ丘West	2007	46戸	-	-
竹城台コーポ	1980	27戸	23.6万	2,360万
サンシティ泉ヶ丘	1997	53戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	-	2LDK	55㎡〜	380万	6.68万/㎡
2019年10月	-	2LDK	55㎡〜	980万	17.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,857円。

3LDK

57,857円

55,000〜60,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	-	3LDK	55㎡〜	55,000円	943円/㎡
2016年9月	-	3LDK	55㎡〜	55,000円	943円/㎡
2016年3月	-	3LDK	55㎡〜	55,000円	943円/㎡
2016年2月	-	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,029円/㎡
2015年4月	-	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,029円/㎡
2015年10月	-	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,029円/㎡
2014年9月	-	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,029円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。