光明台ハイタウン
大阪府和泉市光明台1丁目32-2 | 築46年 | 3棟
このページは3棟をまとめた光明台ハイタウン全体の相場です（成約 106件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.7万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、12年間で18.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・28件）で、平均764万円です。4LDKが最も高く平均764万円、3LDKは平均654万円です。
3LDK
654万
25件
4LDK
764万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 654万 | 462万 | 1,012万 |
| 4LDK | 28件 | 764万 | 633万 | 1,092万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.8万円で、1-3階（8.6万円）と比べて0.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
35件
8.6万/㎡
4-7階
6件
7万/㎡
8階以上
12件
8.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市光明台1丁目32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.14m² ～ 99.98m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
光明台ハイタウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1980年 | 10階建 | 100戸 | 36件 | 8.8万 | - | 2件 |
| 2号棟 | 1980年 | 10階建 | 30戸 | 54件 | 7.6万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1980年 | 10階建 | 100戸 | 16件 | 7.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩39分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立光明台北小学校
中学校
和泉市立光明台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光明台ハイタウン | 1980 | 30戸 | 7.6万 | 730万 |
| 光明台ガーデンハウス | 1980 | 30戸 | 9.4万 | 880万 |
| 光明台A住宅 | 1984 | 85戸 | 9.0万 | 880万 |
| 泉北城山台3丁住宅 | 1978 | 260戸 | 3.1万 | 190万 |
| エーデ城山2 | 1988 | 20戸 | - | - |
| エーデ城山 | 1988 | 16戸 | 13.4万 | 1,280万 |
| グランコート光明池 | 1993 | 137戸 | 18.0万 | 1,230万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 730万円 | 99.98㎡ | 7.3万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 1,180万円 | 82.2㎡ | 14.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 730万円 | 95.79㎡ | 7.6万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
47件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.4万 | 7.6万 | 8.6万 | - | 9.7万 | 7.6万 | 8.2万 | 7.9万 |
| 3LDK | 7.7万 | 8.7万 | - | 10.0万 | 12.3万 | 7.9万 | 6.9万 | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 998万 | 10.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 780万 | 7.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 498万 | 6.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,001万 | 10.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 720万 | 8.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 498万 | 6.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,001万 | 10.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 720万 | 8.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 990万 | 10.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 740万 | 7.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 750万 | 7.83万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。