総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›和泉市›小田町›メゾンドールラーバン和泉ii番館

メゾンドールラーバン和泉ii番館

大阪府和泉市小田町1-2、586-1 | 築30年 | 4棟

このページは4棟をまとめたメゾンドールラーバン和泉ii番館全体の相場です（成約 498件、うち棟が特定できない事例 498件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
メゾンドールラーバン和泉ii番館
最新データ
2026年2月
売買249件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（21.7万円）を0.0%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）より1.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2026年は20万/㎡へ、12年間で52.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2021年には100,000円へ、44.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
17.7〜21.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.946
代表面積 64.42㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 337件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・177件）で、平均1,128万円です。2SLDKが最も高く平均1,415万円、3DKは平均814万円です。
2SLDK
7件
1,415万
2LDK
5件
1,193万
3DK
4件
814万
3LDK
177件
1,128万
4LDK
54件
1,305万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 1,415万 745万 1,725万
2LDK 5件 1,193万 1,068万 1,384万
3DK 4件 814万 763万 849万
3LDK 177件 1,128万 635万 1,732万
4LDK 54件 1,305万 1,049万 1,749万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.1万円で、1-5階（18.2万円）と比べて0.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
18.2万/㎡
71件
6-10階
18.4万/㎡
86件
11-20階
19.1万/㎡
92件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府和泉市小田町1-2、586-1
築年月1996-09（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数573戸
専有面積55.00m² ～ 81.29m²
分譲会社クボタハウス
施工会社淺沼組
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（4棟）

メゾンドールラーバン和泉ii番館は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 498件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 498件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
メゾンドール・ラーバン和泉III番館 1997年 14階建 - - - - 2件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1996年 14階建 - - - - 2件
メゾンドール・ラーバン和泉I番館 - - - - - - 1件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1996年 地下1階付14階建 573戸 498件 18.2万 46件 -
メゾンドールラーバン和泉1番館 1996年 14階建 - - - - 1件
メゾンドールラーバン和泉2番館 - - - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
約徒歩16分直線1.3km
🚉
久米田駅
阪和線(天王寺～和歌山)
約徒歩23分直線1.8km
🚉
忠岡駅
南海本線
約徒歩29分直線2.3km

学区情報

小学校
和泉市立和気小学校
中学校
和泉市立郷荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドールラーバン和泉ii番館 1996 573戸 21.7万 1,399万
ライオンズマンション泉北忠岡 1992 56戸 - -
朝日プラザシティサザンパークJ棟6番街 1990 119戸 12.6万 550万
朝日プラザシティサザンパークE棟3番街 1989 96戸 - -
朝日プラザシティサザンパークB棟1番街 1989 111戸 17.8万 1,198万
朝日プラザシティサザンパークD棟2番街 1989 98戸 13.9万 930万
朝日プラザシティサザンパークC棟2番街 1989 71戸 - -
ルネヒューマンズガーデン和泉 2000 260戸 22.7万 1,630万
サングリエ和泉 1997 30戸 - -
府中団地7号棟 1979 30戸 13.0万 980万
府中団地6号棟 1979 30戸 11.1万 780万

いま売出中の物件（7件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,198万円 68.45㎡ 17.5万円 3LDK - 南西
1,780万円 64.42㎡ 27.6万円 2SLDK - 南西
790万円 55㎡ 14.4万円 1LDK - 東
1,190万円 64.42㎡ 18.5万円 3LDK - 南
1,498万円 68.45㎡ 21.9万円 3LDK - 南
1,080万円 64.42㎡ 16.8万円 3LDK - 南
1,280万円 66.68㎡ 19.2万円 2LDK - 南東

売買データ分析（249件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
216件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 18.6万 18.7万 19.0万 17.6万 22.6万 18.9万 17.8万 22.5万
4LDK 17.0万 16.5万 20.0万 - 17.8万 19.6万 17.6万 17.6万
2SLDK - 22.2万 13.3万 - - 27.0万 30.0万 -
2LDK - 17.9万 - 22.9万 23.5万 - - -
全 249 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,399万 21.72万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.98万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,498万 23.26万/㎡
2026年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.21万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.21万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.98万/㎡
2025年11月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,990万 30.9万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.48万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.98万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.98万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,330万 20.65万/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.92万/㎡
2025年7月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.21万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.98万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 880万 13.67万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 990万 15.37万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 980万 15.7万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 980万 15.22万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 980万 15.22万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,299万 20.17万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.77万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,030万 16万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.32万/㎡
2025年4月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,880万 29.19万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.43万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,070万 16.62万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.87万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.39万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.77万/㎡
2025年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.21万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.85万/㎡
2024年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.67万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.71万/㎡
2024年11月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,990万 30.9万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.77万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.32万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.85万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,090万 16.92万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.43万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.16万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.78万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.32万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 950万 13.88万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.7万/㎡
2024年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,490万 23.13万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.46万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.71万/㎡
2024年6月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 1,780万 28.91万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.43万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.87万/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額75,368円。4LDKなら月額79,000円が相場です。
3LDK
75,368円
65,000〜110,000円
4LDK
79,000円
69,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,552円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 109,000円 1,692円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,708円/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,395円/㎡
2019年4月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 69,000円 839円/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 83,000円 1,277円/㎡
2018年8月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 82,000円 997円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 954円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 954円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,028円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,028円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 954円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,055円/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,092円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,028円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,087円/㎡
2015年4月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 82,000円 997円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,092円/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,055円/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,092円/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,087円/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,092円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 67,000円 914円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。