星和プラネタウン千里南射手座のまち
大阪府吹田市五月が丘東6-B | 築41年 | 3棟
このページは3棟をまとめた星和プラネタウン千里南射手座のまち全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2017年は27.4万/㎡へ、3年間で12.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
24.9〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 75.8㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の47%・25件）で、平均3,450万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,709万円、２ＬＤＫは平均2,858万円です。
４ＬＤＫ
3,450万
25件
３ＬＤＫ
3,178万
16件
２ＬＤＫ
2,858万
3件
５ＬＤＫ
3,709万
2件
3LDK
3,081万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 25件 | 3,450万 | 2,442万 | 4,392万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,178万 | 2,435万 | 3,862万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,858万 | 2,745万 | 2,953万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 3,709万 | 3,591万 | 3,826万 |
| 3LDK | 7件 | 3,081万 | 2,222万 | 4,125万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、4-7階（25.1万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
25.1万/㎡
8階以上
2件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市五月が丘東6-B |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 75.66m² ～ 94.63m² |
| 分譲会社 | 星和地所 |
| 施工会社 | 大林組 鹿島建設 他 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
星和プラネタウン千里南射手座のまちは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B棟 | 1985年 | 14階建 | 139戸 | 10件 | 27.3万 | - | - |
| C棟 | 1985年 | 8階建 | 67戸 | 6件 | 27.4万 | - | - |
| D棟 | 1985年 | 7階建 | 38戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分直線1.7km
岸辺駅
JR京都線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
南千里駅
阪急千里線
🚉
約徒歩26分直線2.0km
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
東佐井寺小学校
中学校
佐井寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 星和プラネタウン千里南射手座のまち | 1985 | 139戸 | 30.4万 | 2,880万 |
| 星和プラネタウン千里南第1期 | 1985 | 338戸 | - | - |
| 星和プラネタウン千里南乙女座のまちC棟 | 1987 | 60戸 | 24.8万 | 2,280万 |
| ステイツ千里五月が丘 | 1995 | 39戸 | - | - |
| ローレルコート南千里 | 1987 | 48戸 | - | - |
| ローズコーポ千里 | 1973 | 321戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| コンドミニアム千里南 | 1995 | 21戸 | 33.1万 | 1,898万 |
| ネバーランド千里五月が丘北 | 2008 | 49戸 | 53.9万 | 3,598万 |
| シーアイハイツ南千里 | 1973 | 435戸 | 23.6万 | 1,450万 |
| 吹田コープ | 1975 | 144戸 | - | - |
| 千里南パークマンションA棟 | 1983 | 260戸 | 39.3万 | 3,190万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 30.4万 | 27.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.44万/㎡ |
| 2014年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。