ホワイトヒルズ
沖縄県豊見城市豊見城500-2 | 築11年 | 2棟
推定相場
ホワイトヒルズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（38.5万円）より12.5%低く、豊見城市全体の平均（40.2万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201820202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.7万/㎡から2025年は37万/㎡へ、7年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン
62.3万円/㎡
補正係数 ×0.612
代表面積 90.14㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 69件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 3,051万 | 2,615万 | 3,444万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-2階（37.9万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県豊見城市豊見城500-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 81.24m² ～ 99.45m² |
| 施工会社 | 丸寛建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ホワイトヒルズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 26件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2015年 | 3階建 | 16戸 | 26件 | 38.7万 | 6件 | - |
| A棟 | 2015年 | 3階建 | 8戸 | 6件 | 35.2万 | - | 1件 |
| B棟 | 2015年 | 3階建 | 8戸 | 6件 | 36.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
小禄駅
ゆいレール
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトヒルズ | 2015 | 16戸 | 33.7万 | 3,350万 |
| アレイール豊見城宜保ルアナ | 2020 | 35戸 | - | - |
| サンクレスト豊見城宜保 | 2008 | 20戸 | 40.5万 | 3,200万 |
| グリーンビューとみしろ | 1991 | 11戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| whitehillsA棟 | 2015 | - | 33.7万 | 3,350万 |
| アルファステイツ豊見城城址公園 | 2021 | 69戸 | - | - |
| プレミアムコート小禄南ヒルズ | 2011 | 24戸 | 41.3万 | 2,880万 |
| ピアアーバン小禄 | 1999 | 57戸 | 52.8万 | 3,290万 |
| ミルコマンション小禄南 ザ・ビュー | 2010 | 32戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| シティハイツ泉台 | 1984 | 30戸 | 24.5万 | 1,370万 |
| ルネサス小禄 | 2015 | 22戸 | 48.7万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 89.55㎡ | 33.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.7万 | 36.4万 | 38.8万 | 39.9万 | 38.9万 | 37.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 33.69万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.38万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 35.2万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.96万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.78万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.72万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 42.19万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.72万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.72万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 39.83万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,750万 | 37.71万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.39万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.69万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,385円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。