アーバンパレット浦西
沖縄県浦添市西原5丁目1-2 | 築12年 | 36戸
推定相場
アーバンパレット浦西
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（59.9万円）を0.0%上回って、浦添市全体の平均（40.9万円）を46.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均5,237万円です。4LDKが最も高く平均5,372万円、３ＬＤＫは平均5,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,342万 | 5,187万 | 5,497万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,184万 | 4,229万 | 6,407万 |
| 3LDK | 5件 | 5,237万 | 4,229万 | 6,375万 |
| 4LDK | 2件 | 5,372万 | 5,368万 | 5,375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階（47.5万円）と比べて5.9万円（+12.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市西原5丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 79.92m² |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
てだこ浦西駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市立当山小学校
中学校
浦添市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレット浦西 | 2014 | 36戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| ラフィーネヌーベル当山 | 1991 | 12戸 | 28.6万 | 1,780万 |
| ラフィーネヌーベル嘉数 | 1996 | 36戸 | 41.2万 | 2,590万 |
| アベニールマンション前田 | 2022 | 13戸 | - | - |
| レーヴグランディてだこ浦西タワー | 2025 | 54戸 | 100.0万 | 6,480万 |
| ニューライフ浦添 | 1996 | 28戸 | 52.9万 | 2,980万 |
| アーバンパレット浦添前田駅 | 2021 | 16戸 | 67.5万 | 4,390万 |
| レーヴグランディてだこ浦西駅前 | 2026 | 39戸 | - | - |
| ミルコマンション前田ザビュー | 2019 | 52戸 | - | - |
| ファイン前田 | 1994 | 18戸 | - | - |
| シャルマンライフ真栄原 | 1985 | 16戸 | 23.7万 | 1,390万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | - | 48.1万 | 48.1万 | - | 51.2万 | 59.9万 |
| ー | - | 46.1万 | - | - | 46.1万 | - | - |
| 4LDK | - | 45.1万 | - | 46.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 46.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | ー | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 45.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 41.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。