プレミアムコート照屋
沖縄県沖縄市照屋4丁目1-17 | 築10年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.1万/㎡から2024年は38.5万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均4,661万円です。3LDKが最も高く平均4,661万円、2LDKは平均3,434万円です。
2LDK
3,434万
3件
3LDK
4,661万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,434万 | 2,660万 | 4,604万 |
| 3LDK | 15件 | 4,661万 | 2,729万 | 6,127万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（34.3万円）と比べて3.4万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
7件
34.3万/㎡
4-7階
11件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市照屋4丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 南西エステート |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
照屋入口バス停駅
学区情報
小学校
安慶田小学校
中学校
安慶田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムコート照屋 | 2016 | 24戸 | 38.5万 | 2,750万 |
| キャッスルV照屋 | 1997 | 18戸 | - | - |
| エンズガーデン宮里ヒルズ | 2016 | 52戸 | 51.1万 | 4,300万 |
| AREAL4 | 2024 | 15戸 | 50.7万 | 4,700万 |
| シャトー城北P3 | 1984 | 34戸 | - | - |
| ワイズガーデン宮里ヒルズ | 2009 | 27戸 | 47.0万 | 2,900万 |
| シャトー城北P5 | 1985 | 24戸 | 19.0万 | 1,550万 |
| ライオンズマンションコザ | 1988 | 35戸 | 15.2万 | 749万 |
| ハーモニーヒル | 2010 | 5戸 | 25.9万 | 3,850万 |
| ミオシャトー宮里 | 2001 | 32戸 | 21.3万 | 1,890万 |
| サンライズマンション | 1990 | 25戸 | 22.1万 | 1,190万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | 35.4万 | 36.2万 | 39.8万 | 41.4万 | 39.0万 | 38.5万 |
| 2LDK | 32.5万 | - | 42.4万 | - | 42.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 41.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 36.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 33.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,920万 | 32.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 33.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。