ベアーズコート宮里サンライズ
沖縄県沖縄市宮里4丁目13-15 | 築12年 | 36戸
推定相場
ベアーズコート宮里サンライズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（43.2万円）より11.0%低く、沖縄市全体の平均（39.0万円）より1.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万
20162018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.1万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、9年間で12.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均3,597万円です。2LDKが最も高く平均3,913万円、２ＬＤＫは平均3,172万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,597万 | 3,280万 | 4,325万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,172万 | 3,003万 | 3,340万 |
| 2LDK | 3件 | 3,913万 | 2,541万 | 6,355万 |
| 3LDK | 3件 | 3,316万 | 3,186万 | 3,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（33.9万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市宮里4丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 63.56m² ～ 82.13m² |
| 分譲会社 | 住太郎ホーム |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
加納原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
宮里小学校
中学校
宮里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベアーズコート宮里サンライズ | 2014 | 36戸 | 38.4万 | 3,100万 |
| アレイール宮里ファーレ | 2024 | 18戸 | - | - |
| ベアーズコート宮里スカイヒルズ | 2026 | 48戸 | - | - |
| ミオシャトー宮里 | 2001 | 32戸 | 21.3万 | 1,890万 |
| 東英マンション | 1984 | 17戸 | 12.3万 | 798万 |
| アレアル宮里 | 2017 | 23戸 | 45.3万 | 3,398万 |
| グランツ宮里 | 2015 | 20戸 | - | - |
| アレアル2 | 2019 | 26戸 | 48.5万 | 3,498万 |
| マンションロワール古謝 | 1989 | 28戸 | 12.0万 | 790万 |
| アーバンパレット美里仲原町 | 2024 | 15戸 | 60.2万 | 3,580万 |
| シャトー城北P5 | 1985 | 24戸 | 19.0万 | 1,550万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 33.9万 | - | 38.4万 |
| 2LDK | 34.1万 | 34.1万 | - | 37.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,818万 | 34.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。