レーヴグラシアライカム東
沖縄県沖縄市与儀1丁目6-41 | 築6年 | 2棟
推定相場
レーヴグラシアライカム東
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（48.9万円）より4.9%低く、沖縄市全体の平均（39.0万円）を19.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の50.5万/㎡から2026年は46.5万/㎡へ、5年間で8.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均3,311万円です。2LDKが最も高く平均4,000万円、３ＬＤＫは平均3,311万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,879万 | 3,646万 | 4,111万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,518万 | 2,574万 | 5,286万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,311万 | 2,467万 | 4,368万 |
| 2LDK | 6件 | 4,000万 | 3,580万 | 4,296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.7万円で、1-5階（49.1万円）と比べて5.6万円（+11.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市与儀1丁目6-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | ファンスタイル |
| 施工会社 | 上門工業 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
レーヴグラシアライカム東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 レーヴグラシアライカム東 |
2020年 | 地下1階付12階建 | 33戸 | 12件 | 52.4万 | - | 1件 |
|
本体 レーヴグラシアライカム東 |
2020年 | 12階建 | 33戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
県総合運動公園北口バス停駅
JR日南線 / わたらせ渓谷線
学区情報
小学校
比屋根小学校
中学校
美東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴグラシアライカム東 | 2020 | 33戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| エンズオアシス比屋根スクールフロント | 2017 | 21戸 | 57.5万 | 4,698万 |
| ミルコマンション沖縄市与儀グランパーク | 2020 | 60戸 | 66.8万 | 4,480万 |
| プレミアムコート与儀パークヒルズ | 2014 | 37戸 | 57.0万 | 3,490万 |
| アップランド比屋根 | 2017 | 27戸 | 45.0万 | 3,000万 |
| スカイピア比屋根グラティア | 2021 | 12戸 | 50.7万 | 3,150万 |
| メゾンS＆K与儀 | 1985 | 95戸 | 13.3万 | 680万 |
| プレミアムコート与儀第二 | 2019 | 53戸 | 55.4万 | 3,390万 |
| ザ・プレースライカムプラチナムテラス | 2017 | 42戸 | 47.4万 | 2,888万 |
| イシケンマンション比屋根 | 1984 | 32戸 | 11.1万 | 650万 |
| プレミアムコートアワセベイ公園通り | 2017 | 80戸 | 51.1万 | 2,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,790万円 | 83.82㎡ | 57.1万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.5万 | 54.7万 | 49.8万 | 46.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。