Fステージ東浜
沖縄県島尻郡与那原町東浜97-3 | 築16年 | 66戸
推定相場
Fステージ東浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（43.8万円）より7.1%低く、島尻郡与那原町全体の平均（41.6万円）より2.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.2万/㎡から2024年は40.7万/㎡へ、9年間で30.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均3,384万円です。4LDKが最も高く平均3,384万円、3LDKは平均2,893万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,980万 | 2,980万 | 2,980万 |
| 3LDK | 5件 | 2,893万 | 2,298万 | 3,198万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,330万 | 2,980万 | 3,680万 |
| 4LDK | 10件 | 3,384万 | 3,090万 | 3,720万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（37.9万円）と比べて1.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県島尻郡与那原町東浜97-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-10（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 73.72m² ～ 92.90m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
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徒歩7分
与那原小学校前バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩58分
首里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
島尻郡与那原町小学校・中学校学区
中学校
島尻郡与那原町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Fステージ東浜 | 2010 | 66戸 | 40.7万 | 2,998万 |
| サザンパレス東浜マリンタワー | 2010 | 34戸 | 46.9万 | 3,350万 |
| レーヴグランディ東浜Sea＆Park | 2024 | 55戸 | - | - |
| ウィングシャトー与那原 | 2027 | 36戸 | - | - |
| グランマーレ東浜ワイズ | 2019 | 39戸 | - | - |
| ニューライフ与那原 | 1994 | 48戸 | 37.0万 | 2,490万 |
| マンション未来III | 2012 | 9戸 | 43.4万 | 3,150万 |
| レーブグランディ東浜Sea&Park | 2024 | 55戸 | - | - |
| エニクシア与那原 | 2026 | 15戸 | 49.7万 | 4,330万 |
| ウィング与那原 | 1997 | 21戸 | 31.9万 | 2,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 76.37㎡ | 43.2万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | - | - | - | 41.7万 | 39.6万 | - | 40.7万 |
| 4LDK | - | 34.4万 | - | 39.1万 | 36.6万 | 39.7万 | 36.1万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 38.8万 | - | 48.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 40.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 41.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 37.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 41.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 36.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,720万 | 40.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | ー | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | ー | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 34.38万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。