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プレサンスロジェ宜野湾レーヴ

沖縄県宜野湾市佐真下67 | 築15年 | 58戸

推定相場
プレサンスロジェ宜野湾レーヴ
最新データ
2026年2月
売買53件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（38.0万円）を36.0%上回って、宜野湾市全体の平均（40.1万円）を28.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2026年は51.7万/㎡へ、13年間で59.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201320172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には175,000円へ、45.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・43件）で、平均3,108万円です。3LDKが最も高く平均3,108万円、ーは平均2,727万円です。
ー
3件
2,727万
2LDK
7件
2,730万
3LDK
43件
3,108万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 2,727万 2,280万 3,220万
2LDK 7件 2,730万 2,630万 2,880万
3LDK 43件 3,108万 2,200万 4,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（38.4万円）と比べて5.5万円（+14.3%）高くなっています。
1-5階
38.4万/㎡
10件
6-10階
42.3万/㎡
28件
11-20階
43.9万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地沖縄県宜野湾市佐真下67
築年月2011-08（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数58戸
専有面積63.30m² ～ 81.56m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社太名嘉組
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
第一佐真下バス停駅
徒歩1分
🚉
てだこ浦西駅
ゆいレール
徒歩39分

学区情報

小学校
宜野湾市小学校・中学校学区
中学校
宜野湾市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ宜野湾レーヴ 2011 58戸 51.7万 3,480万
イバック沖縄国際大前第一マンション 1990 16戸 31.4万 550万
アイビーエイ国際大前第一 1990 15戸 - -
レーヴ宜野湾クレール 2017 57戸 43.5万 3,200万
IBA沖縄国際大前第2マンション 1991 12戸 37.5万 648万
ファイン志真志 1995 14戸 29.5万 2,150万
マキシーマンション志真志 1990 38戸 24.0万 1,680万
ミルコマンション宜野湾我如古 2025 28戸 67.6万 4,650万
コンフォート宜野湾佐真下グレイスコート 2022 26戸 - -
アベニールマンション宜野湾 2015 13戸 - -
ミルコマンション宜野湾佐真下 2009 36戸 30.9万 2,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,200万円 67.95㎡ 47.1万円 3LDK - 南

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 47.1万 43.0万 40.8万 44.6万 48.3万 48.9万 48.5万 51.7万
2LDK 44.2万 - - - - - - -
ー 47.8万 - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.71万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.28万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.1万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.27万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.47万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,300万 49.03万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.69万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.69万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.75万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.26万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,550万 52.75万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.25万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.69万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,898万 43.81万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,298万 44.64万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,930万 43.13万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.39万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,920万 42.98万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,920万 43.39万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,100万 46.06万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,220万 47.84万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,880万 44.23万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.98万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.08万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,100万 46.06万/㎡
2019年10月 7〜9階 ー 65㎡〜 3,220万 47.84万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.41万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.8万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,930万 43.13万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.71万/㎡
2018年10月 7〜9階 ー 60㎡〜 2,680万 41.63万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.92万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,630万 39.65万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.03万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.26万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.1万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.51万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.18万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,780万 35.13万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.63万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.63万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.92万/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,680万 33.86万/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,780万 35.13万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.41万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.76万/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,680万 33.86万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.32万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,680万 33.86万/㎡
2015年10月 1〜3階 ー 65㎡〜 2,280万 33.56万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額139,250円。3LDKなら月額139,250円が相場です。
2LDK
123,000円
110,000〜136,000円
3LDK
139,250円
110,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
6件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,674円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,451円/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,674円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,030円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,674円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,766円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,913円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,030円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,759円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,931円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,913円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,759円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,857円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,759円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,759円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,884円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 136,000円 2,001円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,128円/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,663円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,128円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,619円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,766円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。