オーシャンリゾート真栄田岬

沖縄県国頭郡恩納村真栄田712-1 | 築10年 | 31戸

推定相場

オーシャンリゾート真栄田岬

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の63.6万/㎡から2025年は85.8万/㎡へ、7年間で34.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万32万26万20万14万

2018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の293,333円から2022年には216,667円へ、26.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・16件）で、平均3,798万円です。ーが最も高く平均5,190万円、1LDKは平均3,798万円です。

ー

3件

5,190万

1LDK

16件

3,798万

2LDK

7件

4,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	5,190万	4,686万	5,905万
1LDK	16件	3,798万	2,452万	4,651万
2LDK	7件	4,567万	4,100万	4,979万

階数別の㎡単価

1-2階

67万/㎡

19件

3階以上

64.8万/㎡

7件

物件概要

所在地	沖縄県国頭郡恩納村真栄田712-1
築年月	2016-04（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	31戸
専有面積	52.48m² ～ 88.38m²
分譲会社	日建ハウジング
施工会社	大興建設
管理会社	ナイスマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

真栄田バス停駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線

徒歩4分

学区情報

小学校

恩納村立山田小学校

中学校

国頭郡恩納村小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーシャンリゾート真栄田岬	2016	31戸	85.8万	4,500万
真栄田岬グランブルー	2015	36戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,800万円	51.87㎡	73.3万円	1LDK	-	北西
4,500万円	52.48㎡	85.7万円	1LDK	-	北東

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	63.6万	63.9万	64.6万	65.1万	-	-	85.8万	85.8万
2LDK	-	-	-	58.2万	62.8万	58.6万	-	-
ー	-	-	-	-	71.1万	74.0万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	1LDK	50㎡〜	4,500万	85.75万/㎡
2025年12月	-	1LDK	50㎡〜	4,500万	85.75万/㎡
2024年3月	-	1LDK	50㎡〜	4,500万	85.75万/㎡
2023年7月	-	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.56万/㎡
2023年7月	-	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.68万/㎡
2023年2月	-	ー	65㎡〜	5,100万	74.04万/㎡
2022年8月	-	ー	65㎡〜	5,100万	74.04万/㎡
2022年7月	-	ー	70㎡〜	4,800万	68.22万/㎡
2022年5月	-	2LDK	65㎡〜	4,250万	62.81万/㎡
2021年9月	-	1LDK	55㎡〜	3,780万	68.65万/㎡
2021年7月	-	1LDK	50㎡〜	3,450万	63.91万/㎡
2021年6月	-	2LDK	65㎡〜	3,500万	51.73万/㎡
2021年5月	-	2LDK	65㎡〜	4,250万	62.81万/㎡
2021年3月	-	1LDK	50㎡〜	3,450万	64.29万/㎡
2021年3月	-	1LDK	55㎡〜	3,780万	68.65万/㎡
2021年1月	-	1LDK	50㎡〜	3,450万	63.91万/㎡
2021年12月	-	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.32万/㎡
2021年11月	-	2LDK	65㎡〜	4,250万	62.81万/㎡
2021年10月	-	1LDK	50㎡〜	3,300万	61.13万/㎡
2020年9月	-	1LDK	55㎡〜	3,780万	68.65万/㎡
2020年8月	-	1LDK	65㎡〜	4,200万	60.97万/㎡
2020年3月	-	1LDK	50㎡〜	3,450万	63.91万/㎡
2020年2月	-	1LDK	65㎡〜	4,200万	60.97万/㎡
2020年2月	-	1LDK	55㎡〜	3,780万	68.65万/㎡
2019年10月	-	1LDK	50㎡〜	3,450万	63.91万/㎡
2018年6月	-	1LDK	55㎡〜	3,500万	63.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額246,667円。3LDKなら月額310,000円が相場です。

1LDK

196,667円

170,000〜250,000円

2LDK

246,667円

200,000〜330,000円

3LDK

310,000円

280,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

7件

30万以上

3件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	-	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,842円/㎡
2022年6月	-	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,411円/㎡
2022年6月	-	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,048円/㎡
2020年5月	-	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,540円/㎡
2020年11月	-	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,540円/㎡
2019年5月	-	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,540円/㎡
2019年3月	-	1LDK	50㎡〜	170,000円	3,167円/㎡
2019年2月	-	1LDK	50㎡〜	250,000円	4,658円/㎡
2019年11月	-	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,540円/㎡
2018年7月	-	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,710円/㎡
2018年7月	-	3LDK	75㎡〜	300,000円	3,887円/㎡
2018年7月	-	2LDK	65㎡〜	220,000円	3,366円/㎡
2018年7月	-	2LDK	75㎡〜	330,000円	4,372円/㎡
2018年7月	-	3LDK	75㎡〜	350,000円	4,535円/㎡
2018年7月	-	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,284円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。