宮城のマンション相場
沖縄県中頭郡北谷町宮城 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡北谷町宮城のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.9万円（成約31件、前年比+8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価51.0万円に対し、築15年は49.4万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
24件
51.0万/㎡
築15年
7件
49.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１ＬＤＫの平均価格は3,945万円。
２ＬＤＫ
9件
3,849万円
３ＬＤＫ
19件
3,842万円
１ＬＤＫ
2件
3,945万円
平均㎡単価
63.9万/㎡
前年比 ▲8.9%
平均価格
4,939万円
取引実績
31件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡57.1万円から2025年は㎡69.3万円へ、4年間で+21.4%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
64
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,842万円
19件
２ＬＤＫ
5,033万円
9件
１ＬＤＫ
4,400万円
2件
４ＬＤＫ
7,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2025年第1四半期
5,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
55.8万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0万/㎡
2024年第3四半期
6,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2023年第4四半期
4,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
62.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮城のマンション一覧（6棟）
プラウディアコート北谷2
築12年
| 9階建
| 10戸
3,800万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買1件
漁港前オーシャンビューマンション
築20年
| 9階建
4,980万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウディアコート北谷A
築13年
| 10階建
| 10戸
売買0件
アルトゥーレ美浜 18F レフトコート
築16年
売買0件
ライオンズマンション美浜北ベイアーク
築20年
| 9階建
| 40戸
売買0件
アルトゥーレ美浜
築16年
| 19階建
| 421戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
宮城には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プラウディアコートA
市場環境（中頭郡北谷町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,093 | - |
| 2017 | 29,253 | - |
| 2019 | 28,912 | -161 |
| 2021 | 29,016 | +143 |
| 2023 | 29,093 | +58 |
| 2024 | 29,259 | +144 |
所得: 平均386万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系